最新公司活動花絮 2014-07-28 政府盲搶地 10酒店遭殃   【太陽報專訊】本港中期住宅單位供應存隱憂，政府不惜以各種途徑搶地增供應，除改劃綠化地或社區用地，更全面封殺市區住宅地帶發展酒店的申請，過去一年最少有10宗同類新申請全數被否決，涉及超過750個酒店房間被蒸發，但即使項目保留重建住宅，推算可提供單位只略逾400伙，對供應幫助不大，業界建議政府應從補地價方面入手刺激住宅供應。 > 為免浪費發展住宅土地資源，城規會去年開始收緊該類地帶申建酒店的新規劃申請，據本報統計，城規會過去一年完成審議最少10宗在「住宅（甲類）」地帶發展酒店的新規劃申請個案，該批申請涉及752個酒店客房，結果「全軍覆沒」，被城規會逐一否決。 > 城規針對住宅短缺 城規會否決申請的理據，主要是針對目前住宅供應短缺大前提下，強調住宅用地應保留其既有用途，認為一旦通過申請，會影響房屋供應，故「一刀切」拒絕所有同類申請個案。 > 該批酒店發展申請個案，全數位處市區，其中住宅供應最為緊張的港島區佔5宗，其中西營盤皇后大道西291至295號，以及半山堅道48號較具規模，計劃提供90及88個房間。其餘被拒申請則屬九龍區個案，論規模以土瓜灣馬頭圍美善同道78至80號最大，涉及165個房間。 > 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，收緊住宅地發展酒店審批準則，最大好處是保住原有用途，因為一旦准許發展酒店，土地便「無彎轉」難回復住宅用途，但問題始終是私人物業，政府未有提供足夠誘因吸引業主發展住宅，故建議應提供補地價優惠等，刺激重建住宅。 > 對整體供應幫助微 市場人士指出，礙於住宅發展密度較商業為低，加上住宅單位面積普遍較酒店房大，即使該批項目被拒申請，轉為發展住宅，兼且作中小型單位發展，料可提供只共約22萬方呎住宅樓面，推算提供伙數只有逾400伙，相比政府供應目標實在微不足道。 > 事實上，根據運輸及房屋局最新數據顯示，第二季已批出仍未動工的「熟地」供應共約1.1萬伙，較今年首季減少1,000伙，並連續三個月下跌，累減多達6,000伙，該批單位大約可在三至四年中期供應市場。 > 面對「熟地」供應減少，政府收緊住宅地帶發展酒店規劃申請，顯然是要保留地皮原有用途，相信往後住宅地帶申請發展酒店，獲批機會極微。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]