最新公司活動花絮 2014-07-07 細價樓熱 一城兩房首破400萬   【經濟日報專訊】二手樓市升溫，細價樓造價屢創新高，沙田第一城單日4錄破頂價成交，其中兩房造價首破400萬元，建築呎價升穿萬元。代理指二手市場主導權於業主手上，未來買家仍要高價接貨。 備受上車一族追捧的沙田第一城，昨日連錄多宗高價成交，其中9座高層連天台戶，實用面積327平方呎（建築面積395平方呎），剛以410萬易手，實用呎價12,538元，建築呎價10,380元，是屋苑首宗建築面積突破1萬元水平的單位。 327呎連天台 呎價12538 代理指上述單位除了連天台外，單位望開揚景，內籠連裝修，且無窗台實用率高，故吸引買家高價接貨。不過，銀行網上估價，單位只值379萬至396萬元，差價最多達31萬元。 事實上，屋苑30座高層H室，實用面積327平方呎，業主放盤兩天，累積反價15萬元以385萬元沽出，屬兩房分層戶最貴，故連天台戶以410萬元獲承接亦不足為奇。 區內代理指出，沙田第一城最細的兩房單位，年初淡市時，入場費約310萬元，升至現時350萬至370萬元，半年間入場費最少升40萬元，升幅逾1成。 820呎3房戶 833萬沽新高 除上車單位破頂外，屋苑33座高層B室，實用面積820平方呎（建築面積980平方呎），以833萬元沽出，創屋苑單一單位造價最貴紀錄。有指買家剛沽出同區細單位，隨即換入上述套3房戶。 除了沙田第一城外，各區細價樓造價紛紛破頭，例如屯門怡峰園5座低層G室，實用面積659平方呎，剛以495萬元成交，創同類單位新高。荃灣荃錦中心2座高層B室，實用面積378平方呎，剛以380萬元易手，實用呎價突破1萬元關口。 至於其他大屋苑方面，綜合四大地產代理統計數據顯示，過去兩天10大屋苑交錄得8宗至23宗成交不等（註：各地產代理統計屋苑有別），主流的10大傳統藍籌屋苑交投按周上升2成以上。 細價樓造價連升多月，有業界人士認為，盤源缺，用家無選擇，加上樓價再次重回高位，買家失去耐性，惟有高價接貨。故提醒置業人士入市前宜做足風評估，例如預先申請銀行按揭批核等等。 至於細價樓升勢可維持多久，業界認為為，得看下半年新盤定價策略，因為未來新界區有多個大盤推售，發展商的推盤策略絕對是二手盤的參考對象。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]