最新公司活動花絮 2014-08-10 投資者搶入二手市   【太陽報專訊】近月樓市轉旺，開始走出辣招陰霾，加上租金飆升，令投資者在樓價再次破頂之時，仍無懼「瞓身」入市。綜合地產代理數據，七月份至今，投資者入市大型屋苑比例爆升，其中，屬細價樓指標的九龍灣淘大花園及得寶花園，七、八月份投資者比例就升至四成。另外，馬鞍山新港城八月份的投資者比例，亦增至三成。 向來在市場上「好租」的淘大花園，近月兩房單位租金再升兩成，至1.3萬元水平，吸引不少投資者蜂擁入市。 利嘉閣莊雅琁指出，淘大花園六月份的投資者入市比例約三成，但七月份至今，已升至四成，按目前趨勢，九月份或有機會佔半。 莊雅琁續指，該屋苑R座一個中層4室，就由投資者斥資523萬元購得。而鄰近的得寶花園亦有相似情況，七月份以來，投資客入市比例已經逐步升至四成。 港灣兩月漲租逾一成 世紀21奇豐物業鄭達昌稱，馬鞍山的細價物業，亦明顯多了投資者吸納。 以新港城為例，本月至今暫錄10宗成交，當中有3宗屬投資者入市個案，而過去大部分時間，投資者入市比例只介乎0至20%；而本月錄得最新的投資個案為E座低層2室，涉及金額約397萬元。 另外，香港置業張仲賢指出，大角咀港灣豪庭呎租較兩個月前上升逾一成，刺激區內收租客「重出江湖」，紛紛積極搵盤，早前就有投資者斥資435萬元購入該屋苑9座低層A室，較市價低出2至3%。 向為上車樂園的天水圍嘉湖山莊，近月投資者的購買力亦陸續「浮面」，祥益地產蕭嘉偉稱，投資者在第一、二季幾近絕迹，但近月則有回流趨勢，八月份暫錄約18宗成交，投資者比例回升至一成，其中1期9座一個F室，就由一名投資者以280萬元承接。 城市花園買家為收租 美聯住宅部行政總裁布少明稱，近月細價樓的投資比例有上升趨勢，主要受惠租金上升快，加上承租力強及銀碼較細，促使買家「拆細」投資銀碼，轉戰細價市場。 近期投資者頻頻入貨，就連銀碼較大的港島區亦「唔放過」，鴨脷洲海怡半島及北角城市花園，同樣不乏投資者蹤影。 美聯葉志偉指出，海怡半島本月暫錄7宗成交，其中3宗由投資者購入。當中的12座高層單位，本月由投資者以770萬元購入，低市價1至2%。 另一方面，世紀21日昇地產黃文龍表示，城市花園11座中層B室，上月底以1,310萬元成交，買家有計劃作收租用途，市值月租約3.5萬元。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]