最新公司活動花絮 2014-07-03 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升   【經濟日報專訊】樓價回升帶動租金向好，10大屋苑租務市場價量齊升，其中6個租金顯著上升。業界指出，暑假屬租務檔期，缺盤情況嚴重，料租金仍有3至5%上升空間。 根據地產代理數據顯示，6月份10大屋苑共錄462租賃成交，較5月份上升1成，其中天水圍嘉湖山莊單月更消耗100個租盤。在需求高下租金有支持，當中6個屋苑租金升幅，由0.7%（美孚新邨）至5.5%（康怡花園）不等。 上月租務市場以天水圍嘉湖山莊最旺，單月錄約100宗租賃成交，估計宗數屬全港屋苑最多，租盤大量消耗，目前屋苑兩房租盤約有15個，有租盤交吉後即日再租出，如景湖居4座高層H室，面積546平方呎（建築面積709平方呎），住客遷出當日即以9,300元再租出。 偉華呎租高見45.5 租盤少買家預先落訂租樓，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指出，嘉湖山莊一個兩房租盤，租客未遷出，業主預先以每月8,400元放租，叫價屬屋苑兩房租金最平，即使業主不在香港，仍吸引睇樓客心急落訂，欲搶先租入單位。 另外，近年內地大學生高價搶租細價樓，直接帶動租金升幅，最新沙田偉華中心4座高層G室，實用面積297平方呎，獲內地生以13,500元承租，實用呎租45.5元創屋苑呎租新高，直逼港島樓租金水平。美聯物業首席高級營業經理陳國良指，6月份沙田市中心7個屋苑錄115宗租賃成交，7成租客是內地大學生，數宗較5月份的33宗，勁升2.5倍。 目前市中心只餘約10多個匙盤，按上月大幅減少7成，暑假檔期將至，估計區內實用面積300多平方呎單位，租金有機會升至1.5萬元水平。 租金回報高於3厘 事實上，在租金急升的因素下，大屋苑的租金回報漸趨理想，以6月份的租金及成交價比較下，10大屋苑中有9個屋苑租金回報高於3厘，其中有嘉湖山莊、沙田第一城及新都城，租金回報達3.8厘至3.9厘。業界人士指出，隨着租金及回報上升，小業主持貨能力進一步增強，肯平賣樓的個案更少，勢必支持樓價進一步向好。 中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑認為，辣招阻礙投資者入市，市場租盤供應減少，加上各行業工資普遍有上升，連公屋亦加租下，私樓租金必然有上升空間，預期現時至第三至第四季，租金有3至5%的上升空間，以需求大的細價樓升幅會較明顯。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]