最新公司活動花絮 2014-08-07 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球   新地（00016）山頂加列山道TWELVE PEAKS兩座標售的洋房上周宣布流標後，發展商重整旗鼓，昨天公布項目全數共12座洋房價單，價單計平均呎價12.7萬元，當中1號屋售價8.191億元，實用呎價高達17.6萬元，更屬驚人天價，除創本港呎價新高外，亦冠絕全球。有學者認為，山頂豪宅被視為身份象徵，勢吸引環球超級豪客；業界表示，項目位置特殊，非一般富豪可負擔，料對山頂洋房市場影響不大。 倘成交須繳稅逾億 位於加列山道12號的TWELVE PEAKS，昨發出12座洋房價單，其中1號屋售價「令人譁然」，實用面積4661方呎，索價8.191億元，實用呎價達17.6萬元，一旦成交，呎價將超越和黃（00013）山頂白加道28號8號屋所保持全港洋房成交呎價10.7萬元的最高紀錄，較之高逾60%。同屋苑其他洋房亦不能小覷，實呎均在10萬元以上，即使入場費最低的15號屋，實用面積3731方呎，售價3.934億元，實呎也達10.5萬元。 是次新地提供兩種付款方法，其中150天即供僅提供3%折扣，240天付款則按訂價計，另外亦提供稅務優惠，包括11.75%買家印花稅回贈及8.5%從價印花稅回贈，買家二擇其一，若本地私人名義買家入市，最高折扣及回贈為樓價11.5%；若非本地買家或以公司名義入市，則享有14.75%折扣及回贈。以1號屋計，公司買家須繳付1.87億元相關稅項，扣除稅務回贈後仍須繳付9336萬元稅項。 11及12號屋上月曾流標 新地副董事總經理雷霆表示，具規模的獨立洋房項目非常罕有，各準買家對物業地點、環境及質素反應正面，認為價錢合理，集團稍後將公布銷售安排。不過，新地上月以招標形式推出11及12號洋房，惟最終以流標收場，新地回應指客人出價未能反映物業實際價值，故未有接納有關出價。 TWELVE PEAKS 12座洋房，每戶設有泳池、花園及升降機，按地勢分三排，位處地勢最高的1號屋並非面積最大，但附設4478方呎花園則冠絕全盤。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，TWELVE PEAKS 12座洋房價錢非一般富豪能負擔購買，獨特性非同區物業可媲美，故呎價高達17.6萬元，相信對同區物業影響不大。事實上，TWELVE PEAKS呎價已超越全球，就以法國摩納哥La Belle Epoque一個面積約1.75萬方呎的複式單位，成交價雖高達23.7億元，但呎價亦只不過13.5萬元。 中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，山頂住宅供應極少，購買山頂住宅物業向來被視為身份象徵，客源也以具實力買家為主，相信物業可成功售出。他認為，單位售價隨時成為全球最貴，發展商可藉此吸引國際市場關注，變相免費宣傳，故定價也有機會是推售策略之一。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]