最新公司活動花絮 2014-06-30 發展商賣樓直指千億 回到加辣前   政府在5月微調雙倍印花稅（DSD）辣招後，樓市隨即搶升，「小陽春」重臨，一手樓市在發展商貼市價大舉散貨下，5大發展商上半年齊齊大豐收，售樓收益共487億元，較去年同期大增近1倍，並達去年全年70%；有學者表示，政府微調辣招後，釋放積存已久的購買力，估計足以消化下半年龐大供應有餘，全年賣樓金額要突破去年的700億元並非難事，甚至有機會直迫2012年加辣前瘋狂市況的逾千億元大關。財政司司長曾俊華亦承認物業市場實在非常敏感，重申「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。 曾俊華：「減辣」增樓市風險 一手新盤熱賣全靠發展商貼市價推售，上半年最後兩個月有多個大盤開賣，包括荃灣環宇海灣、尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN及大埔白石角逸瓏灣，全部銷情理想，令上半年整體賣樓金額飆升。事實上，上半年樓價僅窄幅上落，中原城市領先指數（CCL）上周雖重返120以上，惟二手樓價半年微升約2%。本報追蹤的全港15個指標屋苑，最新估價在本月才全線止跌。 有見樓價趨升，財政司司長曾俊華在網誌中亦承認微調DSD方案，傳媒報道，5、6月住宅樓市價量皆升，有人更形容為「小陽春」，但其實有關修訂僅令原先建議的豁免更適切地照顧市民換樓需要，修訂幅度不大，可見物業市場實在非常敏感。他重申「辣招」確實有助冷卻物業市場，目前「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。 一手散貨潮下，5大發展商上半年售樓收益達487億元，長實（001）單是環宇海灣極速推售便套現逾100億元，以總收益140億元重登榜首；新地（016）收益亦逾110億元【表】。「五大」中，新世界（017）售樓金額已接近全年目標的87%，與會德豐合作的GRAND AUSTIN仍有約270伙可供發售，料為「五大」中首個達標的發展商。新地暫為40%，惟下半年仍有將軍澳新盤、元朗峻巒，及山頂加列山道超級豪宅項目推售，隨時後來居上。 學者：市場具足夠購買力 經濟學者關焯照表示，近2個月樓市氣氛急升溫，主要為政府微調DSD措施引致，加上發展商積極散貨，令壓抑已久的需求爆發；政府已給予市場錯覺，加辣控制需求管理已結束，縱使下半年新供應最少逾8000伙，但市場有足夠購買力消化，全年售樓金額突破去年成績並不困難，甚至有機會突破千億元。 事實上，政府2010年首度推出辣招，未能遏止樓市升勢，即使2012年10月「加辣」，但全年售樓金額仍在1000億元以上，及至去年2月政府再「加辣」，樓市始回復平靜；若今年售樓收益突破千億元大關，將重返加辣前旺市情況。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]