最新公司活動花絮 2014-07-31 居屋「最好年份」就在眼前 房委會透露，第一批新居屋樓花將於今年底推出，包括五個屋苑，共2,160個單位。其中以前大窩口道工廠大廈重建項目尚翠苑最受留意，單是這個項目已佔962個單位，其餘的都是單幢項目，由216-465個單位不等。 正如前文所述，屋苑規模規太少，未能出現規模效應的話，管理費就會出現偏高的情況，而這五個屋苑的規模均低於動輒數千戶的居屋項目。 同時，這數個項目都是在數年前立項，已經算是條件比較好的地盤，可以預期未來的居屋項目，可能要建在更為零碎，或者位置更為偏遠的地點。所以現存的新居屋項目，或者已經是未來條件較好的居屋，可以預期將有大量人申請。 這樣，對於抽中了大澳天利苑的人來說，就會陷入兩難，今次能夠抽中，下次未必有此幸運；但不放棄的話，就連抽這些新居屋的機會都沒有了！ 至於對一些仍持有舊居屋的人來說，雖然過去兩三年居屋因白居二的因素，而出現價位急升的情況，甚至可以「吊高黎賣」，但是有了新居屋的話，人們就寧願去抽搏個機會，而不會去高價搶舊居屋，結果將會是「最好年份」就在眼前，未來將會因市場多了選擇而冷卻下來，期望出售居屋改善環境就要早為之計。 電視新聞訪問公屋居民對於居屋定價的意見，以附近屋苑的呎價打個七折就當作出售價，平情而論，這種計法是不公平的，很多人都會忽略，居屋的所謂「折扣」，是屬於地價，而這個地價在出售或出租單位時，是要按當時的市值計算去補地價。 比如一個居屋以140萬出售，當時的地價是60萬，到這個居屋升值到250萬時，補地價會上升到75萬，業主實得的並不是由200萬上升到250萬的升值，而是減去地價之後，由140萬上升到175萬，雖然都是上升了25%，但50萬和35萬總有分別吧！   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]