最新公司活動花絮 2014-08-06 8月首5天 二手連錄10破頂   【經濟日報專訊】二手樓破頂潮未完，8月首5天至少錄得10宗破頂個案，美孚新邨昨連錄兩宗高價成交，有買家更不惜代業主繳交重稅以搶購心儀單位。業界認為，盤源短缺下，破頂價陸續有來。 優質盤源難求，有美孚新邨買家主動代業主繳付額外印花稅，打動業主賣樓。美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨蘭秀道2號高層A室3房，實用面積約719平方呎（建築面積941平方呎），業主於2012年10月份購入單位，仍未過額外印花稅限售期，近日以高價890萬元放盤。 吳志輝指單位主望荔枝角公園及泳池景觀，於屋苑提供的約1.3萬伙中，同類單位供應只有約100間，單位放盤罕有且擁新裝修，買家睇樓後為表誠意，更代業主繳付樓價5%的額外印花稅，即約44.5萬元。 3房934.5萬 呎價貴過凸海戶 零議價下，單位以同類新高價890萬元沽出，實用呎價12,378元（建築呎價9,458元），加上額外印花稅，入市成本約934.5萬元，實用呎價12,997元創屋苑新高，貴過屋苑樓王凸海戶。成交價較原業主2012年時買入價748.8萬元，高出141.2萬元或19%。 至於同座高層同類型戶，4月份才以780萬元沽出，不出半年樓單位成交價，竟高出110萬元約14%。 事實上，屋苑3期百老滙街78號一個中層B室，實用面積1,370平方呎，俗稱「凸海」（望較開揚海景）單位，昨日以1,700萬元易手，呎價1.24萬元。 沙田好運中心326呎 418萬沽 另外，市區樓價急升，購買力流入新界區，帶動多個新界區二綫屋苑造價破頂，例如沙田好運中心柏林閣高層H室，實用面積326平方呎（建築面積426平方呎），成交價418萬元，實用面積呎價12,822元，創屋苑新高水平。另外葵涌廣場3座中層D室，實用面積約為318平方呎，成交價約400萬元，實用面積呎價12,579元屬屋苑新高呎價。 荃灣翠豐臺兩房價周內兩度創新高，市場指3座中層H室，實用面積479平方呎（建築面積655平方呎），以505萬元沽出，實用呎價10,543元。單位放盤兩天即獲承接，原業主2012年以353萬元購入單位，轉售帳面獲利152萬元，單位升值43%。另外，屋苑8月首5天已錄3宗成交，較7月份全月7宗，步伐有加快迹象。 新盤銷情好，二手業主心紅，業界人士認為，盤源少令換樓客心急入市，同時此批買家手持大筆資金，購買力強不介意高價買心頭好。估計升市仍會持續，並蔓延銀碼較大的中價物業。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]