最新公司活動花絮 2015-07-24 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現   【經濟日報專訊】細單位樓價短時間內攀升，加速小業主付額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）獲利離場，元朗溱柏一個開放式戶，持貨不足兩年升值48%，付稅後仍獲利79萬元，呎價14,338元創元朗區分層新高。 扣除1成SSD 仍賺79萬 市場消息透露，元朗溱柏9座中層H室，實用面積272平方呎，屬於開放式間隔，剛以390萬元易手，實用面積呎價14,338元，屬區內分層單位呎價新高。 原業主於2013年9月以264.3萬元購入上址，持貨僅1年多，帳面獲利125.7萬元，升值48%。但業主須繳交樓價10%額外印花稅，即約39萬元，而扣除辣招稅款後及其他雜項支出，是次易手實質獲利近79萬元。 粉嶺花都 稅後實賺64萬 另外，中原地產分行經理莫文業透露，近日股市回穩，買家入市態度回復積極，粉嶺花都廣場本月暫錄約7宗成交，其中4座高層E室，實用面積370平方呎，兩房間隔，以405萬元易手，實用面積呎價10,946元，屬市價。 原業主則於2014年4月以289萬元購入上址，持貨不足3年，是次轉手需付10%額外印花稅約40.5萬元，扣除SSD稅及其他雜項支出後，業主實質獲利約64萬元離場。 另一方面，由於樓價400萬元以下的細價單位供應仍然緊張，市場消息透露，沙田第一城3座一個凶宅樓上單位，剛以380萬元易手，實用面積327平方呎，低市價約1成。 御凱呎價破2萬 荃灣罕見 荃灣呎價罕有再突破2萬元水平，中原地產高級分區營業經理丘漢偉表示，御凱1座極高層A室，實用面積1,553平方呎，連1,063平方呎平台，成交價3,350萬元，呎價21,571元，獲同區租客承接。原業主2008年以2,250萬元購入單位，持貨7年，獲利1,100萬元，或49%。 另將軍澳維景灣畔1座高層E室，實用面積798平方呎，以1,190萬元屋苑分層新高價沽出，呎價14,912元，據悉單位擁租約，可望海景，投資者看好後市，故斥資高價入市。 不過，有部分業主未肯大幅減價，指標屋苑鰂魚涌太古城，本月成交量不足10宗，較6月同期約16宗，減少近4成。 美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，新近成交包括碧藤閣極低層E室，實用面積922平方呎，放盤兩年減價約143萬元，以1,256.78萬元沽出，呎價13,631元。 資料顯示，上述成交呎價，料屬屋苑海景花園單位本年最平。   其它公司活動花絮 10大屋苑兩天15成交 按周倍增 (7月27日) SKYPARK連環沽 呎價逾2.2萬 (7月26日) 4新盤下周出擊 共涉2千伙 (7月25日) 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現 (7月24日) 長沙灣喜薈收5500票 超額15倍 (7月23日) 恒地大角咀邁奧坊 打造消費熱點 (7月22日) 綠表客偷步 236萬購粉嶺雍盛苑 (7月21日) 恒地兩換地申請 政府接納處理 (7月18日) 粉嶺帝庭軒套3房 610萬易手 (7月17日) 灣仔卓能廣場全幢 7.7億易手 (7月15日) 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽 (7月14日) 屋苑交投趨穩 紛錄議價承接 (7月12日) 二手樓價回落 觀望氣氛濃 (7月11日) 東亞搶樓按 代理佣金增至0.4% (7月10日) 新居屋及一二手 單日4撻訂 (7月9日) 新盤上月3137伙申預售 4年高 (7月8日) 上半年搶地戰 4發展商佔86% (7月6日) 新盤銷情穩連錄成交 (7月5日) 數據顯示本港二手樓價升幅創12週最大 (7月4日) 10大綠表居屋 半年量跌價升 (7月3日) 新盤下半年推1.1萬伙 元朗成戰場 (7月2日) 辣招威力減 5月樓按止跌回升 (7月1日) 下季土地供應 涉5100伙 (6月30日) 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 (6月28日) 港樓價佔收入比率創新高 (6月27日) 馬鞍山天宇海 呎售11646分層新高 (6月26日) 樓市短打: 舖位商廈租金走兩極 (6月25日) 新界西指數再升 樓價紛破頂 (6月20日) 仿效新界東北 公私合作發展 (6月18日) 換樓客追價50萬 購溱岸8號 (6月17日) 紅磡VIVA貼市價推 1房折實436萬 (6月17日) 港樓價年升19% 冠絕全球 (6月16日) 屋苑頻錄破頂價承接個案 (6月14日) 私樓落成量2084伙 按月飈3.2倍 (6月13日) 新沙士一爆 樓價冧15% (6月12日) 新地13億 奪屯門海榮路住宅地 (6月11日) 新「白居二」八月推2500配額 (6月10日) 私樓價再展升浪 增政府出招壓力 (6月7日) 綠表公屋估價不足 差價達2成 (6月5日) 長實地產受捧 李嘉誠：樓價難跌 (6月4日) 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 (6月3日) 新界細價盤環保露台 補價飈54% (6月2日) 新盤客回流 10大屋苑量升29% (5月31日) 新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙 (5月29日) 白居二再登場 居屋升市添動力 (5月27日) 華明呎價1.2萬元膺新界「公屋王」 新盤3日銷45伙 (5月26日) 曾俊華：市區60地 鎖定建住宅 (5月22日) 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂 (5月21日) 會德豐梁志堅料本港今年樓價平穩 (5月20日) 峻瀅II上載樓書 最快下周開售 (5月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]