最新公司活動花絮 2015-06-17 換樓客追價50萬 購溱岸8號   【經濟日報專訊】千金難買心頭好，有鍾情大圍溱岸8號多時的換樓客，見難得有交吉筍盤放售，為求在眾多競價對手中奪得所愛，不惜追價50萬元入市。 租約期滿 業主趁市旺出貨 獲追價成交為溱岸8號1座高層G室，實用面積743平方呎的3房入門屋則，據悉，業主一手購入以後，連隨將單位出租，既可賺取穩定的租金回報，同時又避過額外印花稅期限。而上址租約日前屆滿，業主見樓價高企，決定單位收回後翌日放盤。 盡管其單位屬後排山景，但市場上大部分放售單位屬連租約又或無樓睇者，惟上址可以睇樓，而且叫價屬市價，開價1,130萬元，放盤當日已接獲6、7組買家睇樓。 業主見市場反映良好，隨即加價應市，即場反價30萬元，開價調高至1,160萬元，加幅雖達3%，但睇樓、議價的買家依然不絕。 其中，有鍾情上址多年的換樓客，在睇樓過後擔心被其他買家搶走心儀單位，決定即場自行追價20萬元，業主見狀亦二話不說以1,180萬元落實沽貨，結果成交價較其原初開價高出50萬元，實用面積呎價達15,882元。 3房高層山景 1180萬易手 世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍指出，溱岸8號屬區內新樓，而且坐享馬鐵之便，早已吸引不少換樓客的注意，但因受額外印花稅限制，過去兩、三年放盤者不多，反而大部分傾向放租，但隨着不少單位陸續脫離印花稅期限，連租約或租約行將到期的業主，也會選擇放售圖利，惟市場上放盤大多屬無樓睇、連租約者，而上址可交吉又可睇樓，即使非面向河景，也不難成為搶手貨。 周氏續指，以上述同類入門3房而言，除上址外，已再無交吉放售，而且平均叫價逾1,200至1,300萬元，相比之下，即使業主臨場反價，仍屬市場筍盤。 而上址於2012年以859.6萬元購入，今轉手帳面獲利320.4萬元。   其它公司活動花絮 10大屋苑兩天15成交 按周倍增 (7月27日) SKYPARK連環沽 呎價逾2.2萬 (7月26日) 4新盤下周出擊 共涉2千伙 (7月25日) 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現 (7月24日) 長沙灣喜薈收5500票 超額15倍 (7月23日) 恒地大角咀邁奧坊 打造消費熱點 (7月22日) 綠表客偷步 236萬購粉嶺雍盛苑 (7月21日) 恒地兩換地申請 政府接納處理 (7月18日) 粉嶺帝庭軒套3房 610萬易手 (7月17日) 灣仔卓能廣場全幢 7.7億易手 (7月15日) 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽 (7月14日) 屋苑交投趨穩 紛錄議價承接 (7月12日) 二手樓價回落 觀望氣氛濃 (7月11日) 東亞搶樓按 代理佣金增至0.4% (7月10日) 新居屋及一二手 單日4撻訂 (7月9日) 新盤上月3137伙申預售 4年高 (7月8日) 上半年搶地戰 4發展商佔86% (7月6日) 新盤銷情穩連錄成交 (7月5日) 數據顯示本港二手樓價升幅創12週最大 (7月4日) 10大綠表居屋 半年量跌價升 (7月3日) 新盤下半年推1.1萬伙 元朗成戰場 (7月2日) 辣招威力減 5月樓按止跌回升 (7月1日) 下季土地供應 涉5100伙 (6月30日) 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 (6月28日) 港樓價佔收入比率創新高 (6月27日) 馬鞍山天宇海 呎售11646分層新高 (6月26日) 樓市短打: 舖位商廈租金走兩極 (6月25日) 新界西指數再升 樓價紛破頂 (6月20日) 仿效新界東北 公私合作發展 (6月18日) 換樓客追價50萬 購溱岸8號 (6月17日) 紅磡VIVA貼市價推 1房折實436萬 (6月17日) 港樓價年升19% 冠絕全球 (6月16日) 屋苑頻錄破頂價承接個案 (6月14日) 私樓落成量2084伙 按月飈3.2倍 (6月13日) 新沙士一爆 樓價冧15% (6月12日) 新地13億 奪屯門海榮路住宅地 (6月11日) 新「白居二」八月推2500配額 (6月10日) 私樓價再展升浪 增政府出招壓力 (6月7日) 綠表公屋估價不足 差價達2成 (6月5日) 長實地產受捧 李嘉誠：樓價難跌 (6月4日) 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 (6月3日) 新界細價盤環保露台 補價飈54% (6月2日) 新盤客回流 10大屋苑量升29% (5月31日) 新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙 (5月29日) 白居二再登場 居屋升市添動力 (5月27日) 華明呎價1.2萬元膺新界「公屋王」 新盤3日銷45伙 (5月26日) 曾俊華：市區60地 鎖定建住宅 (5月22日) 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂 (5月21日) 會德豐梁志堅料本港今年樓價平穩 (5月20日) 峻瀅II上載樓書 最快下周開售 (5月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]