最新公司活動花絮 2015-07-14 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽   【經濟日報專訊】股市大幅波動，對樓市造成一定影響，當中以銀主盤議價空間較大，大埔比華利山別墅銀主盤減價172萬元易手，紅磡半島豪庭銀主低市價7%沽貨，反映銀行對股市波動較敏感。 上周股票市場大幅波動，二手市場連錄數宗銀主盤減價成交個案。其中大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積2,475平方呎（建築面積4,000平方呎），銀主放盤多時，一直堅持叫價2,500萬元，上周末突然減價172萬元，以2,328萬元易手，減幅約7%。 湖景道單號屋 3年貶值13% 資料顯示，原業主於2012年以約2,680萬元購入單位，是次銀主以2,328萬元沽貨，單位於3年間貶值13%。若連雜項支出計，原業主可能要損失逾470萬元。 利嘉閣地產助理分區董事徐俊豪透露，大埔比華利山別墅連錄兩宗蝕讓個案，例如溫莎道單號屋，實用面積1,902平方呎，業主數年前以2,079萬元購入，近日以2,100萬元放盤，減價120萬元，以1,980萬元沽出，持貨8年帳面損失約100萬元離場。 紅磡半島豪庭 減幅逾9% 其次，市場消息透露，紅磡半島豪庭3座高層H室，實用面積約750平方呎，銀主放盤近1年時間，原本叫1,380萬元，剛減價130萬元，以約1,250萬元易手，減幅逾9%。區內代理指出，同類型單位造價約1,350萬元，反映銀主以低市價約7%易手。 代理又謂，該單位原業主早於2001年以約450萬元購入單位，是次易手帳面升值約800萬元。不過，由於業主先後於2006年及2013年兩次加按單位借錢，估計財務出現困難，最終被銀行沒收單位抵債。 銀主看淡後市 低市價交易 另一方面，中原地產高級分區聯席董事余社朝表示，又一居6座高層複式單位，實用面積1,022平方呎，原裝3房套房改為兩房套房間隔，另設工人套房，擁3個露台，可享遼闊內園景，屬於屋苑優質單位。銀主原本叫價1,980萬元，近日減價100萬元，以1,880萬元售出單位，減幅約5%。 不過，值得留意的是，銀行估值最高可達2,200萬元，反映銀主是次以低市價沽貨，可見銀主對後市走勢相對悲觀。原業主早於1993年以678.6萬元一手購入單位，估計也是加按單位後，最終無力償還債項而淪為銀主盤。 另外，業界人士指出，雖然接連錄得銀主盤減價沽貨個案，但是現時市場僅存的銀主盤數量有限，相信不會對整體樓市構成嚴重衝擊。   其它公司活動花絮 10大屋苑兩天15成交 按周倍增 (7月27日) SKYPARK連環沽 呎價逾2.2萬 (7月26日) 4新盤下周出擊 共涉2千伙 (7月25日) 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現 (7月24日) 長沙灣喜薈收5500票 超額15倍 (7月23日) 恒地大角咀邁奧坊 打造消費熱點 (7月22日) 綠表客偷步 236萬購粉嶺雍盛苑 (7月21日) 恒地兩換地申請 政府接納處理 (7月18日) 粉嶺帝庭軒套3房 610萬易手 (7月17日) 灣仔卓能廣場全幢 7.7億易手 (7月15日) 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽 (7月14日) 屋苑交投趨穩 紛錄議價承接 (7月12日) 二手樓價回落 觀望氣氛濃 (7月11日) 東亞搶樓按 代理佣金增至0.4% (7月10日) 新居屋及一二手 單日4撻訂 (7月9日) 新盤上月3137伙申預售 4年高 (7月8日) 上半年搶地戰 4發展商佔86% (7月6日) 新盤銷情穩連錄成交 (7月5日) 數據顯示本港二手樓價升幅創12週最大 (7月4日) 10大綠表居屋 半年量跌價升 (7月3日) 新盤下半年推1.1萬伙 元朗成戰場 (7月2日) 辣招威力減 5月樓按止跌回升 (7月1日) 下季土地供應 涉5100伙 (6月30日) 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 (6月28日) 港樓價佔收入比率創新高 (6月27日) 馬鞍山天宇海 呎售11646分層新高 (6月26日) 樓市短打: 舖位商廈租金走兩極 (6月25日) 新界西指數再升 樓價紛破頂 (6月20日) 仿效新界東北 公私合作發展 (6月18日) 換樓客追價50萬 購溱岸8號 (6月17日) 紅磡VIVA貼市價推 1房折實436萬 (6月17日) 港樓價年升19% 冠絕全球 (6月16日) 屋苑頻錄破頂價承接個案 (6月14日) 私樓落成量2084伙 按月飈3.2倍 (6月13日) 新沙士一爆 樓價冧15% (6月12日) 新地13億 奪屯門海榮路住宅地 (6月11日) 新「白居二」八月推2500配額 (6月10日) 私樓價再展升浪 增政府出招壓力 (6月7日) 綠表公屋估價不足 差價達2成 (6月5日) 長實地產受捧 李嘉誠：樓價難跌 (6月4日) 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 (6月3日) 新界細價盤環保露台 補價飈54% (6月2日) 新盤客回流 10大屋苑量升29% (5月31日) 新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙 (5月29日) 白居二再登場 居屋升市添動力 (5月27日) 華明呎價1.2萬元膺新界「公屋王」 新盤3日銷45伙 (5月26日) 曾俊華：市區60地 鎖定建住宅 (5月22日) 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂 (5月21日) 會德豐梁志堅料本港今年樓價平穩 (5月20日) 峻瀅II上載樓書 最快下周開售 (5月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]