進入人數 瀏覽頁數
4061636 12538976
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2015-09-23
市局筲箕灣重建項目 麗展奪標

 

【經濟日報專訊】發展商積極建細單位。麗新發展(00488)奪市建局筲箕灣項目,可建140伙,主打1房及2房,最細單位實用面積僅280平方呎,總投資額約10億元,預計2017年樓花售。

投資10億 開放式佔60%

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,項目鄰近港鐵站,相信對自住或租客都有吸引力,擬建的開放式單位會佔60%,其餘則會是1房單位,只有1至2個頂層特色單位,而舖位則會持有收租,估計會出租予食肆或教育團體等,項目投資額約10億元,最快可於2017年以樓花形式發售,而2020年落成。

對於樓市氣氛轉弱,潘銳民回應指,本港樓價已持續上升了一段時間,但受加息等負面因素影響,近期的樓價有所回落,預計樓價會回落約5%至10%,除非本港加息的幅度很大,否則樓價大跌的機會則會較微,又指集團會繼續物色合適的用地發展,認為市區住宅供應少,對後市有信心。

利潤逾12.7億 市政局分紅

市建局發言人表示,上述重建項目合共接獲16份標書,經詳細考慮及審議後,認為麗新發展合乎項目的招標要求。

據了解,當項目的銷售利潤超過12.7億元,市建局便可獲派分紅,首個3,000萬的分紅比例為20%。

麗新發展今次投得的市建局重建地盤,位於筲箕灣西灣河街9至11號及15號,佔地約7,662平方呎,總可建樓面面積約6.42萬平方呎,住宅及商業樓面面積分別佔5.77萬及6,458平方呎。

若果以發展商預計的投資額計算,連同10%「發水」及80%實用率等因素,每平方呎成本約1.42萬元,假設銷售利潤為20%,即單位平均實用呎價便要達2.13萬元,比鄰近私人住宅樓價最少高出約44%。

據地產代理資料顯示,地盤對面的私人住宅君悅軒,樓齡約8年,最近的實用成交呎價,介乎1.07萬至1.48萬元。

根據資料顯示,麗新發展近年已投得3幅住宅用地發展,其中兩個均是市建局重建項目,除了上述項目之外,還包括去年投得的馬頭角新山道項目,規模跟今次批出的用地相若,將會興建約144伙。

而另一個住宅項目,則是與新地(00016)前主席郭炳湘,合資投得的將軍澳第68A2區項目,涉及約600伙,將會在明年以樓花發售。


 

其它公司活動花絮
市局筲箕灣重建項目 麗展奪標 (9月23日)
領展(00823)擬售五項商場及停車場物業,價值12﹒69億 (9月22日)
陳家強指美國聯儲局若加息 市場無可避免有一定波動 (9月20日)
低息難持續 港樓市不明朗 (9月19日)
議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙 (9月18日)
美隨時加息 市場籲「減辣」 樓市走向不明朗 陳德霖:適時出手 (9月17日)
10大屋苑成交跌 一城9月僅3宗 (9月16日)
市場購買力消耗 新盤收票放緩 (9月15日)
今月二手交投料跌破三千宗 (9月13日)
環海‧東岸加推 部分提價6% (9月12日)
筲箕灣ISLAND RESIDENCE 最快下月售 (9月10日)
粉嶺牽晴間2房 低市價1成沽 (9月9日)
一城兩房極速撻訂 蝕10萬離場 (9月8日)
屋苑低市價成交主導 (9月6日)
公屋凶宅爭崩頭 8.8萬申請特快上樓 (9月5日)
環海‧東岸收逾2400票 明售368伙 (9月4日)
上月樓花按揭急增逾50% (9月3日)
零售淡風 英皇6旺舖減租逾3成 (9月2日)
10盤3600伙趕登場 爆上車盤戰 (9月1日)
10大屋苑交投萎縮 8月減25% (8月31日)
新盤低開 紅磡二手減價求售 (8月28日)
細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價 (8月27日)
李嘉誠:環球仍波動 樓市料平穩 (8月26日)
負面因素未會為樓市帶來衝擊 (8月25日)
10大屋苑連續4周 錄單位數成交 (8月24日)
新盤主打中小戶 吸上車投資客 鑽嶺參觀現人龍 柏匯加推收票穩 (8月23日)
迎海‧駿岸銷情理想 單日沽65伙 (8月22日)
康城8期海景地 下周三截意向 (8月21日)
鑽石山鑽嶺開價 198呎折實322萬 (8月20日)
紅磡環海‧東岸 最快下月推 (8月19日)
東涌東環II上樓書 逾7成細單位 (8月18日)
內地客掃新盤保值 (8月16日)
臨時邊境購物城 申建永久商場 (8月15日)
馬雲15億購山頂屋 帶動新盤二手價 (8月14日)
利率走勢顯示市場料英美或推遲加息時間表 (8月13日)
私樓動工量 上半年達8887伙 (8月12日)
新居屋標尾會 業主:平過租 (8月11日)
新盤搶客憂加息 二手交投萎縮 (8月10日)
新界西北屋苑活躍 嘉湖呎價近八千 (8月9日)
樓價上半年累升8% 細價樓跑贏 (8月8日)
老鳳祥逆市擴充 230萬租六福旺角舖 (8月5日)
新盤戰升溫 發展商加推吸客 (8月4日)
上周末二手屋苑成交淡靜 受新盤貼市價推售拖累 (8月3日)
新盤市場升溫家庭客頻出動 喜漾累收2900票維港.星岸將出擊 (8月2日)
上月屋苑租務升25% (8月2日)
10大屋苑交投 7月跌近4成 (8月1日)
運房局:未來三至四年新盤供應8.3萬伙新高 (7月31日)
喜漾今開價 首批80伙下周推 (7月30日)
股市動盪 二手紛現蝕讓撻訂 (7月29日)
股市震盪 美孚高層兩周兩撻訂 (7月28日)

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.