最新公司活動花絮 2015-06-11 新地13億 奪屯門海榮路住宅地   【經濟日報專訊】新地（00016）13.19億元奪屯門海榮路住宅地，樓面呎價3,720元，比2月批出的同區住宅地高出24%，將興建中小型單位，屬集團近年在區內投得的第三個住宅項目。 鄰輕鐵站 佔地面積5.2萬呎 新地副董事總經理雷霆表示，地皮的位置方便，並且享有海景，很高興能夠投得地皮發展，計劃會發展中小型單位為主，而地下則會設有商舖，總投資額約30億元。 上述地皮位於海榮路與恒富街交界，在輕鐵屯門泳池站旁邊，鄰近南浪海灣及屯門中央廣場，地皮佔地約5.2萬平方呎，若果用盡可建的商業樓面面積，項目住宅樓面面積約20.49萬平方呎，而商場則約14.97萬平方呎，總樓面面積合共約35.46萬平方呎。 以此計算，地皮的樓面呎價約3,720元，比政府今年2月批出的龍逸邨旁的業旺路住宅用地，所錄得的樓面呎價2,997元，高出約24%。 開售平均呎價 預計逾萬元 以發展商預算的總投資額30億元計算，連同10%「發水」及80%實用率等因素，項目每平方呎成本約7,692元，若果項目的銷售利潤達20%，單位的平均開售實用呎價便要達1.15萬元，比旁邊樓齡約15年的南浪海灣，最近兩個月的實用呎價8,140至9,370元，高出約23%至42%，出價進取。 地政總署資料，新地在過去1年，已經合共斥資約28億元，吸納了3幅屯門住宅用地，總可建樓面面積100萬平方呎，其中以昨天投得的海榮路住宅用地的樓面呎價最高，達3,720元，比2014年投得的良德街及景秀里，分別錄得的樓面呎價2,571及2,209元，分別高出約45%及68%。 事實上，新地在屯門有不少發展經驗，例如今次投得的海榮路住宅用地對岸的新屯門中心。而最近落成則有屯門市中心港鐵上蓋的瓏門，最近兩個月的實用呎價約1.14萬至1.3萬元，已成為屯門樓價的新指標。 高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚認為，地價合理，主要反映了景觀因素，但礙於項目的商業樓面面積有限，相信定位會有別於瓏門的大型商場V city，預計落成後的單位實用呎價達1萬元。   其它公司活動花絮 10大屋苑兩天15成交 按周倍增 (7月27日) SKYPARK連環沽 呎價逾2.2萬 (7月26日) 4新盤下周出擊 共涉2千伙 (7月25日) 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現 (7月24日) 長沙灣喜薈收5500票 超額15倍 (7月23日) 恒地大角咀邁奧坊 打造消費熱點 (7月22日) 綠表客偷步 236萬購粉嶺雍盛苑 (7月21日) 恒地兩換地申請 政府接納處理 (7月18日) 粉嶺帝庭軒套3房 610萬易手 (7月17日) 灣仔卓能廣場全幢 7.7億易手 (7月15日) 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽 (7月14日) 屋苑交投趨穩 紛錄議價承接 (7月12日) 二手樓價回落 觀望氣氛濃 (7月11日) 東亞搶樓按 代理佣金增至0.4% (7月10日) 新居屋及一二手 單日4撻訂 (7月9日) 新盤上月3137伙申預售 4年高 (7月8日) 上半年搶地戰 4發展商佔86% (7月6日) 新盤銷情穩連錄成交 (7月5日) 數據顯示本港二手樓價升幅創12週最大 (7月4日) 10大綠表居屋 半年量跌價升 (7月3日) 新盤下半年推1.1萬伙 元朗成戰場 (7月2日) 辣招威力減 5月樓按止跌回升 (7月1日) 下季土地供應 涉5100伙 (6月30日) 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 (6月28日) 港樓價佔收入比率創新高 (6月27日) 馬鞍山天宇海 呎售11646分層新高 (6月26日) 樓市短打: 舖位商廈租金走兩極 (6月25日) 新界西指數再升 樓價紛破頂 (6月20日) 仿效新界東北 公私合作發展 (6月18日) 換樓客追價50萬 購溱岸8號 (6月17日) 紅磡VIVA貼市價推 1房折實436萬 (6月17日) 港樓價年升19% 冠絕全球 (6月16日) 屋苑頻錄破頂價承接個案 (6月14日) 私樓落成量2084伙 按月飈3.2倍 (6月13日) 新沙士一爆 樓價冧15% (6月12日) 新地13億 奪屯門海榮路住宅地 (6月11日) 新「白居二」八月推2500配額 (6月10日) 私樓價再展升浪 增政府出招壓力 (6月7日) 綠表公屋估價不足 差價達2成 (6月5日) 長實地產受捧 李嘉誠：樓價難跌 (6月4日) 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 (6月3日) 新界細價盤環保露台 補價飈54% (6月2日) 新盤客回流 10大屋苑量升29% (5月31日) 新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙 (5月29日) 白居二再登場 居屋升市添動力 (5月27日) 華明呎價1.2萬元膺新界「公屋王」 新盤3日銷45伙 (5月26日) 曾俊華：市區60地 鎖定建住宅 (5月22日) 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂 (5月21日) 會德豐梁志堅料本港今年樓價平穩 (5月20日) 峻瀅II上載樓書 最快下周開售 (5月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]