最新公司活動花絮 2015-05-27 白居二再登場 居屋升市添動力   【經濟日報專訊】政府將於下半年推出新一輪「白居二」，回顧近年推出的首輪白居二，刺激指標居屋屋苑樓價普遍升20%至30%，跑贏私樓升幅。分析認為，新一輪白居二或成居屋升市動力。 首次推出 居屋價升10至32% 政府兩年前推出居屋第二市場擴展至白表買家的先導計劃，俗稱為「白居二」，共涉及5,000個名額，分兩輪推出。 計劃雖最終只有2,410宗成功認購，入市比率只有48%，但新購買力湧入市場，對居屋第二市場樓價起刺激作用。 以筲箕灣愛蝶灣、慈雲山慈愛苑、天水圍天頌苑，及馬鞍山錦豐苑4大指標居屋屋苑為例，在2013年6月首批認購信派出後到今年3月最後入市限期前，屋苑實用呎價累升介乎10.6%至32%不等，普遍較同期同區私樓樓價升幅為高。 當中天頌苑由措施推出前的呎價3,263元，升至今年3月的4,316元，升幅32%，跑贏中原領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）新界西區樓價的22%升幅；而慈愛苑呎價亦累積升達25%，較同區九龍區指數18.5%為高。 若以該4大屋苑樓價走勢作分析，在白居二推出關鍵時間均出現異動。例如慈愛苑、天頌苑及錦豐苑的呎價，均在首批批准信發出後首月，單月升5.7%至8.3%不等，而成交量更增加1.2倍至4.5倍不等。 此外，臨近白居二認購資格失效前限期，亦有不少白表客趕尾班車入市，推高期內居屋屋苑成交量及呎價，當中愛蝶灣、慈愛苑及天頌苑在首批白表客認購期結束的月份，單月呎價升3.9%至5.4%。 業界分析 綠表客偷步入市 值得一提，是白居二措施除了為居屋第二市場帶來新購買力外，在樓價上升預期下，亦加快部分綠表客入市步伐，例如在2013年初白居二剛接受申請時到發出批准信前，4大居屋屋苑呎價已升2.1%至15.8%，反映綠表客「偷步」入市。 據了解，新一輪白居二措施或於下半年開始接受申請，但名額將會較上一輪縮減一半至2,500個。綜合學者及測量師分析，認為措施將進一步推高居屋樓價，但在新居屋供應增加，現時二手居屋樓價偏高，對居屋樓價刺激作用未如首輪白居二。（系列三之二）   其它公司活動花絮 10大屋苑兩天15成交 按周倍增 (7月27日) SKYPARK連環沽 呎價逾2.2萬 (7月26日) 4新盤下周出擊 共涉2千伙 (7月25日) 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現 (7月24日) 長沙灣喜薈收5500票 超額15倍 (7月23日) 恒地大角咀邁奧坊 打造消費熱點 (7月22日) 綠表客偷步 236萬購粉嶺雍盛苑 (7月21日) 恒地兩換地申請 政府接納處理 (7月18日) 粉嶺帝庭軒套3房 610萬易手 (7月17日) 灣仔卓能廣場全幢 7.7億易手 (7月15日) 股市震盪礙樓市 銀主盤減價沽 (7月14日) 屋苑交投趨穩 紛錄議價承接 (7月12日) 二手樓價回落 觀望氣氛濃 (7月11日) 東亞搶樓按 代理佣金增至0.4% (7月10日) 新居屋及一二手 單日4撻訂 (7月9日) 新盤上月3137伙申預售 4年高 (7月8日) 上半年搶地戰 4發展商佔86% (7月6日) 新盤銷情穩連錄成交 (7月5日) 數據顯示本港二手樓價升幅創12週最大 (7月4日) 10大綠表居屋 半年量跌價升 (7月3日) 新盤下半年推1.1萬伙 元朗成戰場 (7月2日) 辣招威力減 5月樓按止跌回升 (7月1日) 下季土地供應 涉5100伙 (6月30日) 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 (6月28日) 港樓價佔收入比率創新高 (6月27日) 馬鞍山天宇海 呎售11646分層新高 (6月26日) 樓市短打: 舖位商廈租金走兩極 (6月25日) 新界西指數再升 樓價紛破頂 (6月20日) 仿效新界東北 公私合作發展 (6月18日) 換樓客追價50萬 購溱岸8號 (6月17日) 紅磡VIVA貼市價推 1房折實436萬 (6月17日) 港樓價年升19% 冠絕全球 (6月16日) 屋苑頻錄破頂價承接個案 (6月14日) 私樓落成量2084伙 按月飈3.2倍 (6月13日) 新沙士一爆 樓價冧15% (6月12日) 新地13億 奪屯門海榮路住宅地 (6月11日) 新「白居二」八月推2500配額 (6月10日) 私樓價再展升浪 增政府出招壓力 (6月7日) 綠表公屋估價不足 差價達2成 (6月5日) 長實地產受捧 李嘉誠：樓價難跌 (6月4日) 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 (6月3日) 新界細價盤環保露台 補價飈54% (6月2日) 新盤客回流 10大屋苑量升29% (5月31日) 新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙 (5月29日) 白居二再登場 居屋升市添動力 (5月27日) 華明呎價1.2萬元膺新界「公屋王」 新盤3日銷45伙 (5月26日) 曾俊華：市區60地 鎖定建住宅 (5月22日) 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂 (5月21日) 會德豐梁志堅料本港今年樓價平穩 (5月20日) 峻瀅II上載樓書 最快下周開售 (5月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]