最新公司活動花絮 2016-04-01 細價樓拖累 私樓價創16月新低   【經濟日報專訊】受細價樓跌價拖累，今年2月份私樓樓價按月續跌2.2%，細單位單月挫2.5%，連跌5個月累跌11.2%，創16個月新低。分析預計，樓價跌勢未止，未來幾個月或續跌。 差餉物業估價署昨日公布，2月份私樓樓價指數報272.8點，按月跌2.2%，為去年10月起連跌5個月，累積跌10.9%，自2014年10月以來，創16個月新低，各類單位之中以細單位跌勢最急。 430呎細戶 按月跌2.5% 實用面積少於430平方呎的細單位，按月跌2.5%，較1月份跌幅擴大，累積5個月跌11.2%，跑輸大市，其次則是面積431至752平方呎的中小型戶，按月亦跌2.4%，而逾1,722平方呎的超級豪宅，抗跌力較強，按月跌0.45%。至於大型屋苑指數按月跌2.3%，較高位回落12.7%。 城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，過往樓價高企，上車客才追求面積較細、位置遙遠的上車盤，但現時樓價回落，細樓價面對需求減少，及樓價調整幅度較大，尤其現時供應增加、經濟前景不明朗，相信細價樓樓價跌勢將進一步加劇。 新地（00016）副董事總經理雷霆回應指，過去兩年樓市暢旺，樓價錄不少升幅，現時屬健康調整，加上美國加息遲緩，預料樓價將轉趨穩定。 同時，由於官方數據仍靠土地註冊處成交資料，數據較為滯後，以近期市況，預料未來兩個月，樓價指數仍然再跌。 租金月挫2.9% 海嘯後最傷 事實上，美聯（01200）研究部昨日公布樓價走勢圖，3月份平均實用面積呎價報9,630元，按月跌2.2%，較去年8月高位回落12.2%，為近一年半新低。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年首季樓價跌約5.5%，與去年第四季跌幅相若，目前不少新盤以貼市場推盤，預期第二季多個新盤部署出擊下，不排除有項目甚至以低於二手價推售作招徠，為二手樓價帶來下行壓力。 另一邊廂，春節前後，二手租金跌幅擴大。2月份私樓租金指數按月急挫2.9%，為金融海嘯後最大單月跌幅，同樣以中小型單位租金回落速度較急，面積753至1,075平方呎的中型單位，單月急跌3.7%。 另外，值得一提的是，租金、樓價兩者關係密切，而2月份罕有出現租金跌幅，大於樓價跌幅的現象，為2012年初以來首次，在失去租金的支持下，樓價調整周期或持續。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]