最新公司活動花絮 2016-02-11 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶   【經濟日報專訊】去年整體私人住宅落成量約1.13萬伙，較政府預測少15%，當中逾8成為中小型戶，供應續集中新界區，佔逾6成。業界指，供應較多的新界盤勢受壓，甚至出現新盤減價潮。 差餉物業估價署數據顯示，2015年全年整體私人住宅落成量為11,280伙，較2014年的15,719伙，按年減少4,439伙，跌幅約28%；並較政府去年初預測的落成量1.33萬伙，減少15%。 較預測少15% 按年減近3成 新供應仍集中在新界區，有6,937伙，佔整體落成量62%；其次為港島區，有2,459伙，佔22%；反觀九龍區私宅落成量最少，僅1,884伙，約佔17%。 若按5類別單位面積比較，落成量集中在中小型戶，其中單位面積431至752平方呎的B類單位，達5,031伙，佔總落成量45%，其次為面積430平方呎或以下（A類）的細戶及面積753.5至1,075平方呎（C類）的中型戶，分別有2,135伙及2,190伙落成，各佔整體落成量的19%。 至於面積1,076平方呎或以上的大戶，約有1,924伙落成，佔總落成量約17%，但按年增幅顯著，相較2014年的906伙，增加1,018伙，增幅達1.1倍。 業界：新界供應多 拖累二手價 總括而言，新界區的中小型戶新供應顯著增加，對該區的樓價亦構成一定壓力。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，新供應集中在新界區，難免對該區樓價受壓，尤其較多新樓供應的區域，有可能出現一手減價潮，甚至拖累二手樓價，屆時即使供應較少的港島區，亦難以獨善其身。 事實上，踏入2016年後，新盤交投異常淡靜，不少發展商部署農曆新年後推盤，陳超國相信，發展商會視乎農曆新年後的最新形勢，而決定推盤及定價策略，倘若有發展商帶頭減價，以低於二手價開盤，其他新盤定價亦會受壓。 此外，業界預期，去年落成量較預測減少，不排除部份單位延後至今年落成，而政府去年預測今年整體私人住落成量達2萬伙，並創2004年後的12年新高。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]