最新公司活動花絮 2016-03-16 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗   【經濟日報專訊】二手樓市爆蝕讓潮，3月份首15天，市場錄約20宗蝕讓成交，蝕讓金額共4,590萬元，即每名業主損失逾200萬元。 造價一向堅挺的跑馬地禮頓山也出現蝕讓個案，兩房戶3,050萬元沽，扣除雜費支出料需蝕138萬元離場。 尚賢居2日2蝕讓 3年貶值19% 市場消息指出，禮頓山1座高層B室，實用面積922平方呎，兩房間隔，原業主2012年6月份，以3,000萬元連車位入市。至近日業主以3,200萬元把單位放盤，終減價150萬元，以3,050萬元連車位沽貨，平均呎價33,080元。 原業主帳面獲利50萬元，升值2%，若連同佣金（60.5萬元）及釐印（127.5萬元）支出，料實蝕138萬元離場。禮頓山過去1年錄約7宗成交，單位易手賺幅由16%至2.78倍不等。反映樓價下跌，抵銷業主賺幅下，最終要損手離場。 其次，上環尚賢居兩日兩錄蝕讓，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目高層D室，實用面積743平方呎，原業主2013年以2211.9萬元入市，日前以1,800萬元沽，持貨3年帳面蝕411.9萬元離場，貶值19%。另市場指大角咀瓏璽銀主盤以約1,700萬元，原業主帳面蝕約百多萬元離場。 大埔比華利山 蝕逾千萬售 本報統計3月份首15天市況，市場暫錄約20宗蝕讓個案，累積的蝕讓金額達4,590萬元，即平均每名業主蝕逾200萬元離場。本月最大宗蝕讓個案，為大埔比華利山別墅，業主以1,780萬元易手，連雜費蝕逾1,000萬元。 事實上，額外印花稅3年限售期過去後，業主多出售單位止賺，惟樓價已跌至2014年末季水平，2013年3月份入市的中小型單位，轉手後扣除離費支出，亦只能獲利數十萬元。另大圍金禧花園最新錄2座高層D室，實用面積340平方呎，原業主3年前以384萬元入市，中原地產高級區域聯席董事馮澤源指單位以413萬元易手，帳面獲利29萬元，扣除佣金等支出，實際賺約12萬元。 業界人士估計，隨着樓價下跌，後期以較高價入市的單位，賺幅會進一步被抵銷，料市場再現更多蝕讓個案，情況或會蔓延至中細價屋苑。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]