最新公司活動花絮 2016-02-16 標普料今年樓價 跌10至15%   【經濟日報專訊】美國加息預期降溫，本港地產股昨跟隨大市上揚，惟仍跑輸大市。評級機構標準普爾指，惟政府可透過「減辣」去緩和跌勢，故今次樓市下跌周期不像97/98或08年般嚴重，今年樓價料跌10%至15%，大部分發展商財力足以抵禦，大幅減價機會不大。 未來4年 8.7萬伙新供應 標普數據指，本港樓價自去年9月高位以來累跌9.5%，該行企業評級副董事廖美珊表示，供應偏緊是過去數年支撑本港樓市上升的動力，但未來3至4年本港將有8.7萬個新供應單位，為04年以來最多，將對本港樓價構成壓力，預期「今年樓價在供應增加、息口上揚及中港經濟下滑前提下，將較去年更艱難，料全年平均跌10%至15%，成交量持平或增加5%。」 廖美珊稱，若本港經濟放緩速度較市場預期更快，發展商展開減價戰，或中國經濟大幅下滑，本港樓市將面臨更大沽壓，但「今次本港樓市下跌周期不像97/98或08年大跌，因政府有能力透過減辣來緩和樓價跌勢。」 標普指，大部分本港地產發展商都能承受銷售額減少30%，因經常性收益可緩和住宅市場的盈利波動性，而且發展商的財政狀況普遍理想，增加決策靈活性，投資取態又審慎，增強樓市抗跌力。 發展商財政穩 劈價機會減 嘉里（00683）的槓桿水平偏高，加上經常性收益佔比較小，故只能承受銷售額跌20%，相反新地（00016）及長實地產（01113）能承受約40%至50%。廖美珊預計，發展商今年要面對邊際利潤下降及競爭增加的問題，但發展商財政健康，故大幅劈價的機會不大。 倘樓價跌半 或降發展商評級 「除非樓價跌50%，發展商的評級才會受到影響。」她指，若樓價跌50%，發展商的EBITDA平均跌20%至35%，增加降級的可能。標普現時給予本港發展商「穩定」評級。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]