最新公司活動花絮 2016-03-30 買家觀望 新盤餘貨季升2成   【經濟日報專訊】買家維持觀望情緒，去年底至今推出的新盤未獲市場全數吸納，新盤餘貨按季升兩成至逾8,900伙，料為09年第二季後最多。 上車盤欠理想 餘貨量急增 發展商持續推盤，去年全年一手市場共推出單位約1.61萬伙，期內錄得約1.56萬伙成交，令去年第四季餘貨數字按年微升約530伙。 然而，若按季比較，自去年第四季起，數個推出的主要上車項目銷情未如理想，令餘貨數字按季升幅加快，由去年第二季一度降至約5,200伙，連續3季上升，至第四季的逾7,400伙及今年首季的逾8,900伙。 當中近期推出的數個新界西北（屯門、元朗）大型項目，成餘貨數字上升主因。統計截至本月29日的成交紀錄冊數字，過去15個月推出的65個項目中，未售單位佔逾5,900伙，新界西北積存的貨量就佔45%，涉超過2,300伙。 大型項目屯門滿名山（1,100伙）、元朗世宙（1,129伙）及朗屏8號（912伙）未售單位最多。截至昨天分別尚有約682伙、296伙及740伙未售，佔項目單位總數的62%、26%及81%。 九龍逾2千伙未售 第2高 市場未及吸納現有存貨源，全新供應已即將陸續推出。現時區內已獲批預售及已申請預售的新盤，共涉及10個項目，單位數量達3,251伙，而主要戰場亦由元朗延伸至屯門，區內主要發展商包括新地（00016）、會德豐地產、香港興業（00480）及南豐，4盤合共提供1,373伙，主要為上車單位供應。 發展商若期望維持貨如輪轉，相信定價、回贈及財務安排上，必然要較現時更為吸引。 至於餘貨第2高的地區為九龍，未售單位逾2,000伙，因何文田在月底有兩個新盤同時開售，故未售單位暫時以755伙居首。其次為旺角區，佔約500伙，但由於該區今年供應不多，估計主要為恒地（00012）利奧坊第2期項目，料提供約500個上車單位，加上屬於市區核心，減價壓力較新界西北為小。 值得留意的是，一直被認為是供應較多的地區將軍澳，推出的項目往往能維持銷情，數個項目的餘貨數字均相當少。去年推出的嘉悅、帝景灣，以至年底推出的CAPRI，未售單位僅佔項目的1%至7%不等。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]