最新公司活動花絮 2016-03-24 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地   【經濟日報專訊】遠展（00035）以2.45億元奪得沙田嶺段住宅地，每呎地價2,760元，低市場估值下限8%，較1年前批出的大圍段地低五成。遠展指，地皮將發展中大型戶，投資額約7至8億元。 地皮上周五截標，當時共接獲7份標書，當中包括新地（00016）、信置（00083）、嘉華（00173）等發展商，最終由遠展投得。 中大型戶為主 吸換樓客 集團地產發展部總經理朱寶林認為，地價合理，該地皮近於郊區，環境清幽，區內中大型單位供應匱乏，初步估計投資額約7億至8億元，發展中大型單位為主，區內換樓客為目標客群之一。 至於地皮涉及大面積斜坡防護工程，朱氏認為該地皮由綠化地改劃住宅用途，容易涉及山坡維修及保養，該因素已反映於出價上，他指樓價屬健康回落，香港長遠為發展福地，集團會繼續積極投地。 涉斜坡防護 地價1年跌5成 賣地章程顯示，中標商須為地皮以北大型山坡作防護工程，市場普遍認為地價較為保守。招標結果每呎地價為2,760元較估值下限（每呎3,000元）再低8%。比較同區2015年1月批出的沙田大埔公路——大圍段地皮每呎地價5,521元，地價於1年多內急跌5成。而集團於2014年4月以當時估值下限每呎地價約2,817元投得同區美田路地皮，與今次地價水平相若，成功再以低價投得區內地皮。 事實上遠展近年積極投地，對上一幅投得地皮於2014年12月的市建局海壇街229A至G號商住地皮，可建約69伙。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指，中標價較預計低，反映發展商對後市看淡及對山坡管理成本上有憂慮，估計日後落成呎價約1.1萬元。 參考發展商提及約7億至8億元總投資額，每平方呎發展成本8,190元。假設將來發展利潤為20%，項目將來的平均實用呎價約1.2萬元。與鄰近樓齡約8年的名城二手樓價1.22萬元相若。 另地政總署昨公布，原定本季推出的屯門青山灣段青霞里地，因該署需時解決用地技術問題延後招標，推售時間待定。該地皮佔地約5.7萬平方呎，可建樓面20.6萬平方呎，擬建310伙。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]