最新公司活動花絮 2016-03-06 土瓜灣舊樓 市建局116億重建   【經濟日報專訊】市建局計劃重建土瓜灣庇利街/榮光街多幢樓齡超過50年的舊樓，整合8.65萬平方呎土地與建逾千個住宅單位，以及近12萬平方呎的零售樓面，總發展成本約116億元，最快2026年完成。 項目或會虧蝕27億元，市建局強調會以小區規劃塑造地區特色、不蓋大型商場，「令市民有街可行，有街舖可行。」任期已屆滿的九龍城市區更新地區諮詢平台主席黃澤恩認為，做法是必須的。 土瓜灣項目是市建局繼觀塘市中心及海壇街後第三大的重建項目，局方計劃斥資116億元收購及發展，初步建議在項目內提供住宅1,150伙，亦會提供11.9萬平方呎的商業/零售樓面面積，預計獲發展局批准後5年可邀請發展商招標，最快於2026年完成。 小區規劃 不建大型商場 市建局總監（規劃及設計）馬昭智指，初步設計不會以一個大商場蓋住整個地盤範圍，而項目面積夠大，可免重建單幢樓時需將大部分舖位改建為停車場出入口的缺點，項目只有一個停車場出入口，將私家街改為行人街，樓宇中樓下三層作為店舖，當中包括食肆，「令市民有街可行，有街舖可行」，令重建後的社區更人性化。 他亦指出，會打通項目中的環安街倔頭路，改善區內交通。 至於項目是賺是蝕，馬昭智指難評估到時樓市情況，初步估計項目的住宅會是400、500平方呎的單位；是否以資助房屋推售項目，則要視乎政府的房屋政策。他補充：「市建局是做重建的。」 不過，局方消息人士料整個項目蝕27億元，整個項目涉及街道若計入發展，可令整體地積比率增加兩倍，倘計及額外增加的兩倍地積比，令虧損減至17億元。 地產界：料難刺激區內樓市 局方指項目參考了九龍城市區更新地區諮詢平台於2014年提出的計劃，資深工程師黃澤恩指出局方保留小巷氣氛是「必須的」，該區亦不適合招待太多外來客，故不應發展大商場。 美聯物業助理聯席董事林智明認為，土瓜灣區內相繼有住宅項目推出，而舊區重建亦是大勢所趨，料此項目對該區樓市難起刺激作用，不過相信會帶來正面影響，「附近的樓愈來愈靚，都不會令買家觀感差了。」 雖然樓市向下，受影響業主所獲、計算7年樓齡呎價的賠償或減少，林智明認為業主在跌市時再購入單位的購買力會較升市時高，或有機會購入較大單位，最重要是生活環境可因重建而改善。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]