最新公司活動花絮 2016-03-01 樓價連跌四個月 重回2014年水平   (綜合報道)(星島日報報道)樓市觀望氣氛濃厚，差估署最新公布的數據，顯示樓價自去年第三季見頂，之後連跌四個月，今年一月樓價指數按月下挫百分之二點二，指數更重回到一四年底水平；去年表現硬淨的中小型住宅亦難敵跌勢，尤以中型單位跌幅最急，按月下挫百分之三點五。學者指出，樓市氣氛短期內難望好轉，料今年樓價將輾轉下調，跌幅逾一成。 　　差估署由本月起，提前公布每月私宅租售價指數等資料，最新公布的一月份數據，顯示樓市跌勢不止，樓價指數最新報二七八點七，按月再下挫百分之二點二，乃自去年九月該指數創歷史新高(三○六點一)後，連跌四個月，累積跌幅為百分之九，回落至一四年十二月的水平。而按年的表現，指數則輕微下跌百分之二點一，意味短短四個月的跌市，已經抹去過去一年樓市的升幅。 　　上月各類型單位售價全數下挫，並以中型單位的表現最差，其中面積七百五十三至一千零七十五方呎的單位，樓價按月挫百分之三點五，而過去四個月則累積跌幅達百分之九。 　　過去四個月，各類單位均未能獨善其身；上車盤表現亦遜色，其中九龍區平均樓價跌穿萬元大關，平均呎價按月亦跌百分之四點五，最新僅為九千五百五十元，連跌五個月；新界細價樓一月平均成交呎價僅約八千八百六十二元，按月下挫更達半成；不過，港島區細價樓呎價則靠穩，按月錄輕微升幅。 　　另一方面，主要反映二手市場之受歡迎屋苑指數，最新報二三三點一，按月再跌百分之三，並已經為連跌五個月，指數已重返一四年十月水平，而按年累跌約百分之四點三。 　　面積逾一千零七十六方呎的大單位，該類樓價指數上月為二五九點七，按月跌百分之二，雖然幅度較細價樓為少，但總結過去一年，指數亦已倒跌百分之二點三，返回一四年九月水平。 　　經濟學者關焯照表示，整體樓市氣氛轉差，去年底不論豪宅或細價樓價均錄下跌，但由於去年初中、小型單位售價升勢凌厲，大幅跑贏豪宅物業，樓價處於高位水平，加上中、小型單位的業主持貨能力較低，因此在淡市期間，中小型單位的跌幅將會更大，反觀大單位的樓價則較為穩定。 　　關焯照認為，樓市氣氛仍未有好轉，加上受地價回落等因素影響，對本港經濟增添不明朗因素，料今年整體樓價預計最少跌一成二至一成半，而中、小型單位跌幅將會愈來愈大，皆因該類物業的業主多為資金較少的業主，而且部分更於最近一、兩年才入市，抗跌能力亦較低。 　　嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生認為，現時樓市下跌，主要受一手盤持續以貼市價開售影響，加上新盤持續以高成數按揭等方法，吸引買家入市，導致二手市場進一步受壓，短期內亦難見起色。 　　二手造價持續下跌，何濼生表示，希望政府能夠逐步減辣，以改善市場氣氛，有助二手盤的樓價及成交量回復穩定；惟他補充，外地買家來港購買物業，所須邀付的費用則需要保留，以保障本港樓價能夠穩定地發展。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]