最新公司活動花絮 2016-03-31 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷   【經濟日報專訊】二手價跌量升，10大屋苑首季呎價全綫下挫，鴨脷洲海怡半島按季跌近17%，業主減價刺激交投，首季成交錄422宗，按季增58%，單計3月份錄223宗，創9個月新高。 本報統計10大屋苑首季交投，截至3月30日錄約422宗成交，較去年第四季267宗，按季增加58%。惟全綫屋苑樓價下跌，反映小業主願意減價，刺激二手交投增加。 3月成交223宗 9個月高 按季度計算，10大屋苑中以海怡半島樓價按季跌16.6%最多，刺激屋苑3月份錄11宗成交。即使屋苑優質戶，亦要減價沽出，最新23座高層H室，實用面積783平方呎，3房連套房，望海景。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，單位原開價1,200萬元，日前以1,154萬元沽出，呎價14,738元，較去年同戶型單位造價1,310萬元，低約156萬元或12%。 事實上，首季422宗成交中，3月份佔其中223宗或53%，主因新春後購買力湧現，刺激3月份買賣宗數，突破200宗水平，創去年6月份後，近9個月新高。值得一提是，3月份10大屋苑中，有7個屋苑成交量創逾半年新高，其中牛頭角淘大花園錄26宗買賣，屬2014年6月份後，近21個月新高。 10大屋苑成交增加，惟九龍兩個屋苑紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨，3月份樓價分別報11,800元（跌14.5%）及9,800元（跌6%），跌幅居頭兩位。太陽物業分行經理宏惠強表示，黃埔花園本月成交集中3房單位，實用面積約708至732呎，成交價介乎750萬至780萬元，此類單位造價，較去年高位回落約百多萬元，部分單位呎價低見1.1萬元。加上2月份兩宗成交，全屬呎價較高的兩房戶，故拖累3月份屋苑整體呎價錄明顯跌幅。 業界：價跌量升仍持續 預期二手價跌量升情況仍會持續。利嘉閣地產總裁廖偉強料4月份交投量可保持本月水平，估計4月份樓價趨穩定，跌幅最多1至2%。 另外，經濟學家關焯照指，過去半年二手交投偏低，累積一定用家需求，新盤銷售步伐加快，間接利好二手氣氛。雖然部分屋苑3月份樓價，有回穩及微升迹象，惟樓價仍未見底，預期全年跌幅最小有12%。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]