最新公司活動花絮 2016-03-17 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯   【經濟日報專訊】本港整體私人住宅樓價自去年9月連跌5個月，上月再跌約2%，累積下跌11%；另潛在供應續增，1月份動工量2,813伙，創10個月新高，學者指，樓價跌勢將持續。 2月樓價續回落2% 財政司司長曾俊華昨天出席商界聯席午餐會時表示，樓價自去年9月份高位已累積下跌11%。根據差餉物業估價署資料顯示，私宅樓價於去年9月開始回落，截至今年1月，樓價4個月已下跌9%，換言之，上月樓價續跌2%。 雖然樓價已見回落，不過，曾俊華指，趨勢仍不明顯，目前需求仍處於高水平，強調政府會密切留意樓市情況，除了樓價外亦會留意整體狀況，供求需要、負擔能力等一籃子因素。 1月2813伙動工新高 樓價下跌的同時，潛在供應續增。屋宇署最新數據顯示，今年1月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共2,813伙，較去年12月份的1,236伙，急增逾1.27倍，並創自去年3月以後的10個月新高。若與同期作比較，更創自1998年以來的18年同期新高。1月份動工的6個項目，規模最大的為將軍澳68B2區（926伙）；其次為啟德1I區2號地盤（924伙）。 至於1月份私宅落成量（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準）只有199伙，較去年12月的1,248伙大減84%，創11個月單月新低，亦較去年同期減少約15%。 高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚表示，財政司司長指下跌「趨勢不明顯」，潛台詞可能仍是強調政府未有打算減辣。張翹楚認為，樓價在半年內累跌11%，若對比過去5年的升幅，跌幅自然是不明顯，但若考慮到香港已是一個較為成熟的市場，現時的跌幅已算是多。 他認為，今年樓價仍會出現時升時跌的局面，但整體會維持跌勢，例如回升1至2%，但跌3至5%。負資產個案方面，他指現時港人的借貸比例不高，料實際數字不會大增。 理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，現時的樓價時有反彈，加上跌勢並不是又快又烈，所以曾俊華得出跌勢不明顯的結論。 許智文表示，最近評級機構穆迪調低本港信貸評級，加上本地經濟放緩，都會拖累物業市場，長遠對樓市並不看好。他表示，樓價持續下跌，會否令負資產個案急增，仍要視下跌速度，以及業主借用的按揭成數、還款情況等。   其它公司活動花絮 恒地迎海系樓盤 推9成一按 (4月2日) 細價樓拖累 私樓價創16月新低 (4月1日) 10大屋苑首季全跌價 海怡最傷 (3月31日) 買家觀望 新盤餘貨季升2成 (3月30日) 恒地粉嶺3農地申換地 涉6千伙 (3月29日) 新盤兩日銷120伙 天鑄加推 (3月27日) 何文田新盤恍如「巨龍」 (3月26日) 樓價指數反彈 港島連跌3周 (3月25日) 遠展2.45億 奪沙田嶺住宅地 (3月24日) 皓畋快開價 ONE HOMANTIN超額2倍 (3月23日) 九龍3豪宅盤 復活節爆搶客戰 (3月22日) 元朗新盤開售 單日沽逾一百三十伙 (3月20日) 私樓落成量 料今明年均達1.8萬伙 (3月19日) 港息最快明年始上調 (3月18日) 樓價5個月挫11% 財司：跌勢不明顯 (3月17日) 二手紛劈價 上半月蝕讓20宗 (3月16日) 10大屋苑回暖 半月87成交超上月 (3月15日) 睇樓量升 屋苑低價盤承接主導 (3月13日) 負資產惡化 恐激增3倍 (3月11日) 細價樓跌勢急 負資產風險增 (3月9日) 8大代理商會 倡放寬按揭成數 (3月8日) 土瓜灣舊樓 市建局116億重建 (3月6日) 樓市回暖 金管局料難減辣 (3月5日) 罕有遊樂場空間拍賣 開價70萬 (3月4日) 10大屋苑上月租務 價量齊跌 (3月3日) 上月整體物業2580成交 創新低 (3月2日) 樓價連跌四個月 重回2014年水平 (3月1日) 屋苑睇樓稍升 錄議價減6%至16%沽 (2月28日) 新盤低開 新界西指數6周挫5% (2月27日) 啟德7住宅地6千伙 估值179億 (2月26日) 預算案塵埃落定 發展商加快推盤 (2月25日) 茂波：拉布阻七項目恐打亂土地供應 (2月24日) 差餉寬免一年 綜援出雙糧 (2月24日) 北角冷巷百萬售 4年升值千倍 (2月23日) 3大重災區 恐冧租25% (2月22日) 地建會倡減辣 商討後向政府反映 (2月21日) 經絡料樓價跌10% 負資產攀千宗 (2月19日) 施永青：現時已可確定樓市轉勢 (2月18日) 樓市交投挫 代理醞釀重整 (2月17日) 標普料今年樓價 跌10至15% (2月16日) 「劏場」舖低價拍賣 恐爆蝕讓潮 (2月15日) 屋苑交投反彈 低價盤主導 (2月15日) 元朗新盤未開價 準買家吼實 (2月13日) 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶 (2月11日) 陳茂波：非適當時候改辣招 (2月7日) 大埔地收6標書 信置夥萬科參戰 (2月6日) 差估署：累跌6.8%全年升幅近蒸發 樓價連挫三月 細價樓跌得最痛 (2月5日) 本港去年12月租金連跌3個月 全年仍升3.1% (2月4日) 4盤2604伙快登場 勢掀搶客戰 (2月3日) 上月物業成交僅3120宗 創新低 (2月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]