最新公司活動花絮 2015-05-15 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮   【經濟日報專訊】馬鞍山地皮以高價批出，引發區內一、二手連環加價潮，恒地（00012）迎海‧星灣御即時就63伙加價3%；小業主亦跟隨反價，聽濤雅苑一個3房單位反價60萬元。 恒地、新世界（00017）等合作發展的馬鞍山迎海1期及第3期迎海‧星灣御，昨天下午突然宣布封盤，分別停售5伙及63伙。至傍晚時分，發展商上載迎海‧星灣御新修訂價單，就該63伙削減90天即供折扣，由6%減至4%。此外，又將成交價3%的印花稅回贈削減至2%，令最高優惠由價單定價的8.82%減至5.92%，變相加價。 迎海‧星灣御 63伙加價3% 以第16座25樓G室為例，單位定價1,378.6萬元，以新價單折扣計算，折實價約1,297萬元，相較於去年12月的折實價約1,257萬元，加幅約3.18%。今次加價涉及單位共63伙，發展商同時公布銷售安排，63個單位在下周一（18日）重新推出，以先到先得形式發售。至於迎海1期，截至昨晚仍然未見公布新修訂價單。 恒地營業（一）部總經理林達民直言，鄰近地皮日前以高價批出，是今次突然封盤加價的主因，又指建築成本上升亦屬因素之一，相信3%加幅合理。 迎海1期地下 標售價新高 有買家成功在加價前提早入市，並創成交價新高。成交紀錄冊顯示，早前招標的迎海1期第3座地下連花園複式戶，昨天連兩個車位沽出，單位面積2,631平方呎，連逾千平方呎花園，中標價4,313萬元，創迎海1至3期新高，呎價約1.64萬元。 事實上，迎海鄰近地皮地價屢創新高，造就項目半年內兩度加價。去年12月中，中國城市建設夥拍俊和（00711），以高價奪得區內地皮，迎海‧星灣御即時於翌日封盤加價，加幅約5%。 業界：賣地推動二手價升10% 區內二手屋苑昨錄得多宗小業主反價封盤的個案，當中反價最大是聽濤雅苑5座中層D室，實用面積650平方呎，業主原本叫價720萬元，昨日反價60萬元，以780萬元放盤，反價幅度8%，但未獲承接。 其次，在相關高地價消息傳出後，買家入市速度加快，大圍溱岸8號1座高層E室，實用面積512平方呎，昨日以830萬元易手，呎價16,210元，屬屋苑兩房戶新高價紀錄。 美聯物業營業董事陳惠玲指出，是次高價賣地效應，相信會推動區內二手樓價上升8%至10%，尤其是兩房單位，有機會上望500萬元。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]