最新公司活動花絮 2015-04-10 樓價11個月飈2成 細戶領跑 【經濟日報專訊】政府加辣前樓價爆升，2月份私宅樓價按月升2.3%，屬近半年最大升幅，再創歷史新高，樓價升勢由細價樓向豪宅蔓延，大單位單月升幅達1.7%，創兩年最大升幅。 差估署最新公布的私樓售價指數，2月份報291.1點，按月升2.3%，連升11個月，累積升幅接近兩成，當中近幾個月升勢更不斷加快。 在各類型單位之中，中小型單位繼續成為升市火車頭，當中實用面積介乎431至752平方呎的中型單位升幅跑贏大市，其次是430平方呎以下A類單位亦有2.2%，而兩者近1年累積升幅均已超過兩成。 值得留意的是，過去明顯滯後的豪宅樓價，上月出現追落後現象，1,074平方呎以上大單位按月升幅達1.65%，創兩年最大升幅。 馬鞍山福安 呎價高見9037 資金追捧細價樓，刺激居屋單位造價上揚。世紀21奇豐物業錦豐分行高級經理黎健峯透露，馬鞍山福安花園2座高層F室，實用面積592平方呎，剛於自由市場以535萬元易手，呎價9,037元，創同類型單位造價新高紀錄。 而大埔大埔廣場5座低層F室，實用面積393平方呎，屬於兩房間隔，剛於自由市場以400萬元售出，呎價10,178元，屬於理價水平。 其次，中原地產葵涌區資深分區營業經理許偉業透露，葵涌寧峰苑D座高層7室，實用面積506平方呎，剛於綠表市場（未補地價）以357萬元易手，呎價7,055元，創同類單位呎價新高紀錄。 租金升勢放緩 按月漲0.5% 至於私樓市場方面，早前升幅過急的屋苑議價空間漸增，例如粉嶺中心B座低層6室，實用面積535平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價480萬元，近日連減數次價，最終以460萬元易手，稍低於市價。 原業主於去年接連向財務公司加按兩次，估計個人財務出問題，因而急急減價沽貨。 另外，荃灣中心2座低層G室，實用面積354平方呎，業主原叫價360萬元，剛減價17萬元，以343萬元易手，稍低於市價4%。 至於租金方面，2月份私樓租金仍錄得0.5%升幅，升勢明顯放緩，當中A類單位更只有0.3%升幅，或者與春節前後租賃活動減慢有關。由於租金升幅放緩，整體各區單位租金回報率分別跌至2.1%至2.9%不等的歷史新低水平。 惟數據尚未反映金管局在2月底收緊按揭的影響等因素。港大房地產及建設系系主任教授鄒廣榮認為，由於港元持續強勢，加上美國年內可能加息等不明朗因素，預料樓價今年內可能見頂以至回落。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]