最新公司活動花絮 2015-03-13 十大屋苑估價 加辣後升幅緩   【經濟日報專訊】金管局加辣後，十大屋苑估價升幅放緩，其中鰂魚涌康怡花園更微跌0.14%，另4個屋苑估價錄得升幅，天水圍嘉湖山莊升1.5%，而將軍澳新都城則升0.9%。 4屋苑估價續升 5屋苑不變 金管局於上月27日公布收緊700萬元以下住宅物業按揭成數。本報追蹤滙豐銀行於出招前（2月25日）及出招後（3月12日）、兩周間十大屋苑的網上銀行估值變化，其中4個屋苑估價仍錄得上升，升幅介乎0.44%至1.49%，另康怡花園微跌0.14%，其餘5個屋苑估價不變。 其中升幅最高的是嘉湖山莊麗湖居6座中層C室，實用面積556平方呎，出招前銀行估價為402萬元，最新估價為408萬元，兩周間兩度調升估價，分別為1%及0.49%，合共上升6萬元，升幅為1.5%。 其次，將軍澳新都城1期4座高層F室，面積708平方呎，出招前估價792萬元，最新估值為799萬元，兩周間估值上升7萬元，升幅0.9%。 至於微跌0.14%的康怡花園F座中層7室單位面積529平方呎，其估價於上月25日由710萬元下調1萬至709萬元。據本報估價紀錄，該單位上一次估價下調是去年11月初，當時跌幅為2%。 該區高級區域營業董事許志凌指，過去兩個月合共僅錄7宗成交，過往市場暢旺，網上估價尚可貼近市場，然而近期成交較少，估價或受銀行單方面主觀因素影響，未能反映真實情況，並指，新政後亦未見有業主願意大幅減價。 不過，值得留意的是，據紀錄顯示，上月同期十大屋苑的估值全綫上升，升幅介乎0.28%至3.53%，可見在加辣後，估價升幅已見放緩。 業界：成交減 難反映市況 業界普遍認為，銀行估價升幅收窄主要是市場交投減少，與收緊樓按關係不明顯。按計劃執行董事王永偉指出，近期市場成交較少，因此銀行在調整估價上升幅會較少。他補充表示，網上銀行估價只能作參考，向銀行電話查詢相對較為準確，而且在簽訂買賣合約後，銀行估值不足的情況較少。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，3月份估價很大程度參考2月份成交，農曆新年期間不論一手或二手，成交皆見放緩，亦較少創新高成交，所以估價升幅放緩亦不無道理。 另一方面，劉圓圓引述數據表示，2月份四大銀行的相關市佔率升至68.2%，為2014年8月後的新高水平，反映銀行於年初的估價往往都較為積極。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]