最新公司活動花絮 2015-05-14 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地   【經濟日報專訊】中信泰富時隔17年投得港地皮，剛以14.7億元奪馬鞍山落禾沙里地皮，樓面呎價達6,502元，創區內地價新高，半年地價升18%，估計日後開售實用呎價達1.5萬元。 鄰近帝琴灣的落禾沙里地皮，擁有海景景觀，而且位置鄰近馬鐵烏溪沙站，上周五截標已經吸引多達19間財團競投，最終由中信股份（00267）旗下中信泰富以14.68億元投得，樓面地價約6,502元呎，較市場預期上限高8%，亦創區內地價新高。 若比較俊和發展（00711）與中國城市建設，於去年12月合資投得的白石耀沙路住宅地皮，當時樓面地價僅5,517元，不足半年內地價升18%。 值得一提的是，中信泰富對上一次在港投得地皮，已經是1998年與長和（00001）等合資奪得尖沙咀廣東道地皮，現時已經建成港景峯，近期開始轉趨活躍，今年初亦曾競投九龍塘龍翔道地皮，惟最終鎩羽而歸。 半年地價升18% 擬建優質住宅 據消息指出，發展商計劃將地皮打造成優質住宅項目，建築期預計約4年，認為項目現時環境較為清幽，而在沙中綫通車後，則交通更便捷。 至於中信泰富現時在港以收租項目為主，將推售的住宅項目，則為何文田嘉道理道項目，屬於低密度住宅項目，提供逾2,000平方呎大單位為主，預計2016年落成；而位於鴨脷洲大昌行鴨脷洲汽車服務中心則計劃重建成兩座零售及辦公室項目。 分析認為，過去幾年中信系內受重組及海外業務紛爭影響，惟經過去年完成整體上市，實力有所增強，亦重新開始在港投地發展。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚認為，地皮造價較市場預期為高，相信反映發展商對於後前較為樂觀。 總投資料24億 開售呎價1.5萬 如果以每平方呎建築成本4,000元計算，連同10%「發水」因素，整個項目總投資料達24.63億元，每平方呎發展成本約9,911元，計及發展利潤20%以及實用率80%推算，日後開售實用呎價更達1.49萬元，較鄰近的迎海實用呎價1.4萬元稍高。 至於地皮鄰近其他屋苑，例如帝琴灣樓齡約32年，近期實用呎價約1萬元；而樓齡約5年的銀湖‧天峰，近期呎價則約1.18萬元。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]