最新公司活動花絮 2015-04-24 新盤低開 新界二手減價出貨   【經濟日報專訊】受市區新盤低價推售影響，新界區二手樓價受壓漸重，尤其3房大單位，業主減價的幅度相對較明顯，馬鞍山新港城有3房業主，減價32萬沽貨，低銀行估價逾15%。 緻藍天開售 吸馬鞍山客源 美聯物業高級區域經理張柏華指出，將軍澳緻藍天以低價開售，搶走大量馬鞍山區的換樓客，經過逾1個月的淡靜後，區內不少3房單位減價沽貨。其中，新港城M座高層5室，實用面積551平方呎，業主原本叫價680萬元放盤，叫價也屬於貼市價水平，惟一直乏人問津，昨日大幅減價32萬元，減幅逾4%，最終以648萬元沽出單位，呎價約11,760元，低市價逾3%。 根據滙豐銀行網上估價系統數據顯示，該單位昨日估值約763萬元，反映業主低估價逾115萬元沽出單位，造價低估價15%。 張氏指出，同座一低層8室，實用面積551平方呎，業主原本叫價650萬元，日前減價32萬元以618萬元手，造價較銀行估價低約8%。 粉嶺帝庭軒 低市價5%售 其次，中原地產副區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺帝庭軒2座低層C室，實用面積607平方呎，屬於3房間隔，剛以555萬元易手，呎價約9,143元，低市價逾5%。 位置上接近日出康城站的港島東屋苑，交投淡靜。利嘉閣地產高級經理黃凱達表示，區內至少有10多組買家，原先欲入市鰂魚涌南豐新邨及康怡花園，鑑於緻藍天樓齡及樓價均較優勝，最終轉投新盤市場。 現區內主要屋苑暫累錄11宗成交，較上月全月21宗，減少接近5成。交投氣氛弱，康怡花園B座低層3室，實用面積668平方呎，減價30萬元，以860萬元沽出，實用呎價12874元，較市價略平。 康怡低層 減價30萬易手 據悉，原業主已購入區內其他物業，要趕及半年內沽樓，以退回一半印花稅。惟二手靜市下，最終於限期前，減價30萬元沽樓。 另邊廂新盤客轉投同區屋苑，刺激日出康城呎價急升，利嘉閣地產經理劉浩勤指出，本月日出康城暫錄14宗成交，呎價報9,209元，較3月份同期19宗成交，呎價8,356元，上升1成。最新領都3座高層RA室，實用面積677平方呎，成交價628萬元，呎價9,276元。 樓價升二手業主獲利比例創新高，中原地產研究部指出，2015年3月份已知業主買入價的二手成交錄得2,326宗，帳面獲利的有2,308宗，獲利宗數比例為99.2%，按月升0.5個百分點，創有紀錄新高。 於2015年第一季中，荃灣中心平均每宗獲利幅度錄1.6倍，屬獲利宗數最高的10個屋苑中，成交獲利幅度最多。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]