最新公司活動花絮 2015-05-02 10大屋苑租務321宗 按月跌17%   【經濟日報專訊】股市造好刺激轉租為買的個案增多，10大屋苑上月共錄321宗租務成交，按月回落17%，但租金持續上升，業界預期隨着暑假租務旺季來臨，整體租金有5%至8%上升空間。 經過3月份租務小陽春後，二手租務市場於4月份回復平靜，根據中原地產前綫分行統計資料顯示，10大屋苑藍籌屋苑，4月全月共錄321宗租務，按月回落17%。 前綫代理指出，近日股市轉強，刺激市場套股換樓的信心，買樓的人相對3月初為多，因為受金管局收緊按揭影響，3月份大量準買家轉買為租，相關情況在4月份有改善，故4月份10大屋苑錄得164宗買賣，較3月上升6%。 美孚交投升88% 租務跌27% 上述情況於數個中價屋苑相對明顯，例如美孚新邨4月份錄得32宗買賣及29宗租務，買賣按月急升88%，但租務則按月回落27%。康怡花園及及太古城兩個中價屋苑情況也相若。 至於租金方面，4月份大屋苑中有5個屋苑租錄得升幅，升幅介乎2.3%至5.9%；租金回落得則有4個屋苑，跌幅介乎0.5%至3%，反映整體租金仍保持向上的趨勢。 黃埔花園呎租36 按月升5.9% 租金升幅最明顯的是紅磡黃埔花園，4月份錄26宗租務，實用面積呎租36元，較3月的34元上升5.9%。區內代理指出，黃埔花園租金升幅主要由兩房單位帶動，例如2期12座高層f室，實用面積384平方呎，剛以月租1.55萬元租出，呎租約40元。現時屋苑兩房單位僅得10餘個租盤供應，最平叫租要1.5萬元以上。 另一個租金升幅較明顯的是沙田第一城，4月平均呎租38元，按月升幅5.6%，兩房單位月租要12,500元起，其中16座高層C室，實用面積327平方呎，以13,600元租出，屬於全月最貴單位。美聯物業高級營業經理翁凱傑指，隨着暑假租務旺季來臨，不少租盤業主寧願封盤等內地學生到來也不減租，故預期未來數月沙田第一城租金有逾10%的上升空間。 至於租金回落的大屋苑，有業界人士指出，太古城租盤累積至187個，較3月的140個上升3成。部分業主願意減價吸客。如泰山閣中層D室，實用面積689平方呎，由於望英皇道噪音較大，叫價由2.7萬元，調低最新的2.3萬元，貼近兩房單位租價。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，近日股票市場造好，的確可以提升市民的買樓意慾，但無損租務市場的走勢，因為現時整體租盤供應仍然短缺，尤其是月租2萬元以下的細價租盤，估計至年底前租金仍有5%上升空間。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]