最新公司活動花絮 2015-04-11 二手樓價極速反彈 指數再新高 【經濟日報專訊】樓市加辣後，二手樓價指數回落一周後，極速反彈，按周升1.9%，是兩年多以來最大升幅，再創歷史新高。近日港股勁升，買家套股換樓以425萬元購青衣青怡花園上車。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），在上周輕微回落後，本周極速反彈，最新報142.36點，按周急升1.9%，創政府2013年推出雙倍印花稅後最大升幅，今年至今累積升幅已經達7.5%。 至於7個分類指數之中，6個按周上升，並且創歷史新高，當中以港島區升幅最大，按周急升3.8%，屬於兩年半以來最大升幅，而九龍區亦顯著上升2.5%，累積兩周升3.3%。至於政府出招前走勢凌厲的新界西，按周再跌0.41%，累積兩周跌0.8%，但今年仍然累積升7.5%。 值得一提的是，最受金管局收緊按揭影響的中小型住宅，按周仍升1.9%，亦是近兩年最大升幅。上述指數主要反映3月16日至22日的二手成交情況，即金管局2月28日收緊樓按後第3周。 中原黃良昇：非辣招無效 對於多項指數紛紛升穿出招前水平，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇不認為反映「辣招」無效，只是期內聯儲局調低利率水平預測，加息壓力降溫，刺激市場氣氛，抵銷措施效力。 同時，他又指出，近期港股持續急升，帶動財富效應，相信會有更多人在股市獲利後，將資金轉移至樓市，推動樓市上升；經濟學者關焯照則不認同，認為股市暢旺反會吸引投資者專注股票炒賣，短期內買樓氣氛反而受影響。 股市連日勁升，帶挈一名上車客在股票市場大有斬獲，手頭上突然多了20餘萬元，即套股換樓，成功上車，以425萬元購入青衣青怡花園5座高層E室，實用面積343平方呎（建築面積432平方呎），實用面積呎價12,391元，售價較對上一個高價於3個月前以420萬元易手，進一步推高5萬元，再創新高。 據了解，該上車客為80後青年，來自外區，打算買樓築愛巢，在青衣搵樓1個月，樓價預算為400萬元以下，兼造9成按揭，惟青衣區兩大熱門上車盤翠怡花園和青怡花園兩房戶入場門檻逾400餘萬元，合乎該80後上車客預算僅區內居屋和美景花園；至近日股市急升，一個機會下，賺了一筆意外之財，令手頭銀根多了20餘萬元，因而可提高置業預算至420餘萬元。 預約睇樓回升 按周升5.3% 利嘉閣灝景灣分行高級市務經理彭錦添指出，青怡花園盤源緊絀，兩房戶合市價盤僅4至5個，開價430萬元至450萬元。 長假期後，預約睇樓量回升，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑約1,390組客於本周末預約睇樓，較上周末的1,320組增加5.3%，當中以港島區升勢最急，按周急升7.1%。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]