最新公司活動花絮 2015-04-01 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 【經濟日報專訊】加辣後置業成本急增，買家被迫轉買為租，刺激10大屋苑3月份租賃成交急升8成，另6屋苑租金升，由1至5%不等。業界預期，4月份租金仍於高位橫行。 根據資料顯示，3月份10大屋苑共錄389宗成交，較2月份農曆新年淡季低位215宗升81%。另外，二手成交量偏低下，以3月份錄166宗買賣成交計，10大屋苑租售比率為7比3，較2月份比率6比4為高。即每10宗成交中，3月份有7宗屬租賃，較2月份只有4宗急增。 嘉湖租務成交 升1.6倍居首 代理指3月份有兩至三成的租客，是於加辣後轉買為租，刺激租賃交投急增。同時這批租客對單位質素要求較高，願意支付較貴租金，令3月份有6個屋苑租金向上。升幅最明顯為天水圍嘉湖山莊，屋苑租金及成交量分別升5.3%及1.6倍，兩者幅度均居首位。 美聯物業助理區域經理吳偉國表示，天水圍嘉湖山莊3月份有不少優質單位，獲原打算置業的買家高價承租。包括樂湖居14座高層E室，實用面積448平方呎，屬兩房間隔，月租9,800元，呎租22元。據悉，該名租客於加辣前以約300多萬元，沽出居屋物業，打算換入私樓。加辣後打亂入市部署，現轉租樓觀望後市。至於屋苑賞湖居6座高層A室，實用面積636平方呎，以1.3萬元租出，呎租20元，亦屬理想價。 此外，租賃旺亦令10大屋苑中，有3個屋苑包括太古城、鴨脷洲海怡半島及藍田麗港城，租售比例高達8比2。租盤大量消耗下，太古城平過兩萬元租盤已絕迹，兩房租金叫價由2.1萬元起。 兩萬元內租盤 太古城已絕迹 由於3月份太古城錄13宗海景花園優質單位獲承租，較以往為多，亦刺激屋苑呎租由2月份40.7元，升2.5%至41.7元。優質單位包括金楓閣高層H室，實用面積1,114平方呎，月租4.8萬元，呎租43元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，加辣前欲置業買家，轉至租賃市場，刺激租賃市場價量齊升。估計4月份受復活節假期因素影響，租賃成交略減，惟租金仍會高位橫行，升幅會集中於盤源供應少的市區屋苑。 至於買賣方面，紅磡黃埔花園2期18座高層H室，實用面積466平方呎，以685萬元沽，呎價14,700元創同類戶型新高。 二綫細價樓呎價逾1.1萬元，美聯物業分行經理麥列東指出，葵涌寶星中心A座中層4室，實用面積282平方呎，以315萬元沽出，呎價11,170元，平屋苑呎價紀錄，原業主09年8月份，以98萬元購入單位，6年間獲利217萬元，升值兩倍。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]