最新公司活動花絮 2015-04-28 套股換樓旺 大單位價紛破頂   【經濟日報專訊】過去數周股市造好，財富效應帶動下，本月二手換樓活動較上月轉活，10大屋苑中有7個屋苑，3房成交比例增加。 同時刺激大單位以新高價沽出，其中黃埔花園3房戶，以1,380萬元創同類戶型新高。 將軍澳新盤緻藍天熱賣，利好二手氣氛，個別買家於股市獲利套現後，加快入市決定，間接促進二手換樓活動。根據中原地產資料顯示，10大屋苑4月份3房或以上單位，成交比例較3月份明顯上升。 東涌映灣園3房 交投升2.7倍 多個屋苑中，升幅以東涌映灣園最明顯，本月錄18宗成交中，有6成屬3房大單位，較3月份僅佔1成多，上升逾40個百分點。以宗數計算，本月錄11宗大單位成交，較上月3宗按月大增2.7倍。 利嘉閣地產市務經理陳渝東指出，股市旺確實令買家入市步伐加快，同屋苑16座中層A室，實用面積911平方呎，以734萬元沽出。該名買家剛以約600萬元沽出同區單位，睇樓近兩個月後，見近日股市樓市皆旺，加快入市決定。 總括10大屋苑4月份暫錄147宗成交，當中有85宗，即58%屬3房或以上單位成交，較3月份比例46.3%，高出11.7個百分點。 大單位成交增加，刺激樓價創新高。紅磡黃埔花園7期5座中層B室，實用面積962平方呎，屬「方廳」間隔，3房連套房，成交價1,380萬元，創同類戶型造價新高，實用呎價14,345元。 綠楊新邨582呎 670萬新高 另外，荃灣綠楊新邨3房戶，造價月內兩度破頂。中原地產副分區營業經理陳忠燕表示，綠楊新邨A座中層4室，實用面積582平方呎，3房間隔以670萬元新高價沽出，較上周同面積單位的紀錄造價645萬元，再高出25萬元或3.9%。 事實上，部分過去未有入市打算的買家，於股市獲利後，即把資金轉投於樓市，為二手市場增加購買力。 其中粉嶺名都有買家，於沽出股票套現過百萬元後，斥400萬元購入兩房單位。中原地產副分區營業經理陳永强表示，該單位為6座低層E室，實用面積395平方呎，新買家套現大筆資金後，睇樓兩星期即入市，暫未定單位是否會作收租用途。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，過去兩年受政府政策影響，換樓市場表現滯後，現時在股票造好刺激下，換樓鏈重新轉活，將有利樓市更健康發展，預計今年年底整體樓價有10%上升空間。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]