最新公司活動花絮 2015-04-03 二手樓價指數 連升4周回落 【經濟日報專訊】加辣後次周，二手樓價指數按周跌0.25%，連升四周後回落，惟樓價700萬元以上物業未受收緊按揭影響，大型單位指數破頂；另太古城兩房戶990萬元創兩房標準分層戶新高。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報139.70點，連續3周創新高後，回軟0.25%。本周指數主反映3月9日至3月15日，即金管局收緊樓按後第二周。本周8大指數中，有6個按周回落，包括新界東跌0.74%，及新界西跌0.41%，反映加辣後細價樓價升勢受阻。至於港島區指數跌2.29%，跌幅屬多個指數最大。 大型單位指數 創歷史新高 大型單位受惠於全球主要央行的量寬政策，加上樓價700萬元以上不受政府收緊樓按的影響，本周CCL（大型單位）報139.55點，創歷史新高，按周升1.5%，連升4周共2.46%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，大型單位有望取代中小型單位，成為升市龍頭。 另外，2015年第一季樓價升勢比去年快，CCL本年第一季升5.47%，較去年第四季升3.36%快。另外，8大指數中，以新界西升勢最突出，第一季升7.89%，升幅較上季5.85%加快。 翠擁華庭833呎 800萬易手 中價樓追落後，鰂魚涌太古城過去一個月，呎價升約4%，屬加辣後樓價表現較好屋苑，最新分層兩房標準單位以新高價沽出。市場指恒天閣中層H室，實用面積584平方呎，單位不屬海景一綫戶，仍以分層標準新高價990萬元沽，呎價16,952元。原業主2010年2月份以585萬元入市，5年升值405萬元或69%。上述單位造價較兩間銀行網上估價，分別926萬元及938萬元高出至少6.5%。 另馬鞍山翠擁華庭1座高層B室，實用面積833平方呎，單位由租客以800萬元承接，屬理想價。 50屋苑預約睇樓 連跌兩周 加辣後樓價僅現輕微調整，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為屬正常，因收緊按揭對樓價未構成明顯壓力。惟明年預計住宅落成量達2萬伙，料租金上揚空間減少，樓價升市動力會減。 過去中、大型單位升勢慢，近日樓價確實有追落後形勢，他續指加息步伐漸明確，以及供應量增，亦會削弱此同物業樓價升勢。總括而言，本港樓價最快第四季會現調整，幅度約5%左右。 惟受到復活節長假期影響，加上新盤搶客，二手睇樓氣氛淡薄。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來五天長假期，每日平均僅錄660組客戶預約睇樓，較上周末日均的720組減少8.3%，連跌兩星期。 按地區劃分，睇樓量港島區跌幅最明顯，暫錄105組客戶於長假期睇樓，按周下跌10.6%。睇樓薄弱，估計長假期二手交投會持續於低位水平。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]