最新公司活動花絮 2015-04-22 新盤向隅客回流 帶旺二手成交   【經濟日報專訊】多個市區新盤熱賣，向隅客即時成為二手市場的新寵兒，回流客入市個案由將軍澳蔓延至外區，有望帶動二手市場的氣氛及成交量。 康城中層677呎 618萬易手 事實上，首個受惠的大型屋苑當然要算日出康城，因為該屋苑的間隔及二手呎價均與緻藍天差不多，回流客較容易作出比較，也容易接受二手業主的叫價，故近兩天日出康城二手睇樓量明顯升溫，回流客入市步伐同樣加快。例如領都3座中層RA室，實用面積677平方呎，原業主於2011年3月以476萬元購入，原本以628萬元放盤，昨日減價10萬元，以618萬元易手，買家便為一名緻藍天的向隅客。緻藍天的類近單位，售價約637萬元，故向隅客即睇樓即時決定入市。 中原高級區域營業董事李玉祥指出，緻藍天全部售罄後，大部分地產代理回防二手市場，近一、兩日區內睇樓氣氛明顯好轉，交投也轉活，例如將軍澳廣場6座高層C室，實用面積451平方呎，昨日以590萬元易手，實用面積呎價13,082元，屬於市價水平。 屯門叠茵庭3房 呎售8696 至於其他地區方面，美聯物業屯門區助理聯席董事梁浩文透露，一名屯門區換樓客，原本有意選購緻藍天，惟多次抽籤均落空，故回流屯門區，以500萬元購入叠茵庭1座低層C室，實用面積575平方呎，屬於3房間隔，實用面積呎價8,696元，與緻藍天呎價相若。而原業主則於2005年年中，以163萬元購入單位，是次易手帳面獲利337萬元。 其次，該公司助理分區經理陳德文透露，馬鞍山迎海5座中層A室，實用面積499平方呎，屬於兩房間隔，剛以645萬元獲承接，呎價12,926元。新買家亦有參觀同區新樓，但一手新盤同類單位售價約690萬元，故即時回流二手市場。原業主於2012年以521萬元購入單位，持貨約3年，獲利124萬元。 北角新都城 呎價9457新高 至於其他二手成交方面，市場消息透露，北角新都城大廈一個實用面積645平方呎的中層單位，屬於4房間隔，剛以610萬元易手，實用面積呎價9,457元，創大廈呎價新高紀錄。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，雖然近日有大批新盤向隅客回流二手市場，但是現時二手市場難有呎價低於1萬元單位供應，故相信該批回流客很難令本月的二手市場「起死回生」，估計全月二手交投將低於3,000宗水平，而二手樓價則維持乾升的局面。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]