最新公司活動花絮 2015-05-12 30矚目豪宅成交 非本地客佔半   【經濟日報專訊】本年豪宅市場錄多宗矚目買賣，據統計，在30宗最矚目的豪宅成交中，佔一半由非本地客購入，如果單計首10宗，佔比更高達8成，反映非本地客仍是豪宅的最主要購買力來源。 環球放水，加上金管局早前收緊按揭僅針對細價樓，豪宅物業未有受到打擊，故成交氣氛相當活躍，年初至今已出現多宗大額、矚目以至創新高價的成交。 山頂何東花園 51億售最矚目 本報翻查首30宗最矚目的豪宅成交，發現境外資金仍是最大的豪宅物業購買力來源，當中15宗成交，即佔剛好一半的成交由非本地客購入（以拼音推算），值得留意的是，如果單計首10宗成交，有8宗（佔80%）是由非本地客購入，境外資金的比例明顯更多，當中不少涉及內地的資金。 最轟動的非山頂道何東花園莫屬，由中渝置地（01224）主席張松橋以51億元購入；中聯辦以4.8億元購入西營盤鉑峯全幢；玖瓏紙業（02689）主席張茵及其家族成員購入大埔逸瓏灣10伙。 一手盤稅務回贈 減入市成本 首10位中，只有兩宗成交由本地客購入，華置（00127）大股東劉鑾雄以4.2億元回購山頂白加道31號大屋，呎價12.7萬元，為全港豪宅呎價第二高；而時代集團（01023）行政總裁楊和輝以破九龍洋房呎價紀錄購入九龍塘一號義德道，呎價8.23萬元。除了內地及本地的資金以外，亦有美籍客流入超級豪宅市場，山頂TWELVE PEAKS 6號屋便由美籍客購入。 雖然現時買家印花稅及雙倍印花稅仍然生效，但由於現時普遍一手發展商均提供稅務回贈，減輕買家入市成本，以TWELVE PEAKS為例，發展商可回贈11.75%買家印花稅或8.5%從價印花稅（兩者只可擇一），售出的6號屋正是由公司名義入市，可節省稅款近6,000萬元（假設採用買家印花稅回贈），由此可見，這類回贈的賣樓方式相當奏效，相信未來一段時間，只要辣招稅未撤，發展商賣豪宅盤仍會採用這類回贈方式賣樓。 中原地產山頂南區董事何兆棠認為，現時豪宅仍有不少非本地客購入，據他了解，這批買家多已居港多年，購買豪宅作自用，而3億元以上的豪宅，則仍以內地買家為主。他指，由於環球央行放水，銀紙貶值，市場上的資金傾向買「磚頭」，以至最近成立的亞投行，均對豪宅市場有積極作用。他指，過去兩年豪宅升勢落後於中小型單位，而最近的股市暢旺，將有望進一步帶旺豪宅。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]