最新公司活動花絮 2015-04-02 明年私樓2萬伙落成 6成待售   【經濟日報專訊】去年私宅空置率錄3.8%，創17年新低，惟明年私樓預測落成量達2萬伙，按年增5成，創04年以來11年新高，當中逾6成單位，涉1.3萬伙待售，有助紓緩樓價升勢。 根據差估署公布的《2015年物業報告》初步數字，明年私人住宅預測落成量達20,140伙，將較今年預測的1.33萬伙增加52%，創2004年以來11年新高，亦是首次達長遠房屋策略定下平均每年1.9萬伙私樓房屋供應目標。 中小戶涉1.8萬伙 佔91% 至於實用面積於1,076平方呎以下的中小型單位，就佔整體落成量91%，涉及約1.83萬伙，按年增加8成，亦是2004年以來新高水平。 該署透露，明年落成的新樓之中，逾7成位於新界區，將會較今年的50%為高，尤其元朗、西貢（包括將軍澳）兩區供應最多，分別佔26%及24%，合共涉及逾萬伙新盤。 元朗區3大新盤 最為矚目 本報粗略統計，將於明年落成的新盤之中，至少19個仍未推售，合共涉及約1.27萬伙，估計將於今年推售，當中以元朗區3大新盤，包括長實前元朗邨限呎地（涉1,129伙）、新地錦田峻巒（合共涉約3,300伙），以及同系Grand YOHO Development（2期）（涉1,394）最為矚目。 值得一提是，元朗Grand YOHO Development一期（涉1,114伙）等數個將於今年落成的新盤，至今仍未推售，整體今年可供推售的樓盤將多達1.57萬伙，相信可紓緩因供應短缺所引致的樓價問題。 去年空置單位 涉4.3萬伙 近年房屋供求緊張，物業報告顯示，去年私人住宅空置率僅3.8%，屬於近17年來首次跌穿4%水平，亦是追平97年3.8%低位，空置單位合共涉及4.33萬伙，當中7,130伙屬於新盤獲批入伙紙後，尚未正式交樓予買家所致，扣除該批單位後空置單位僅3.61萬伙，實際空置率只有3.2%。 當中中小型單位空置率更只有3.5%，屬於自1990年以來近24年新低，反映細單位需求熾熱；至於一向空置率較高的豪宅（實用面積逾1,076平方呎）方面，亦由2013年的9.7%回落至7.9%，減少1.8個百分點，屬於2001年以來新低。   其它公司活動花絮 新盤交投比例12年最多 (5月17日) 九龍塘地建住宅 城規會開綠燈 (5月16日) 馬鞍山地價升 一二手掀加價潮 (5月15日) 中信泰富14.7億 奪馬鞍山住宅地 (5月14日) 傲形日內開價 峻瀅II快開示位 (5月13日) 30矚目豪宅成交 非本地客佔半 (5月12日) 新盤單日錄19宗成交 (5月10日) 樓價指數終止11連升 細戶首回落 (5月9日) 趙國雄：樓價再升5%至10% (5月8日) 新盤向隅客回流 二手交投升溫 (5月7日) 新盤暢旺 麥格理料兩度「加辣」 (5月6日) 將軍澳康城7期 收28意向書 (5月5日) 10大屋苑租務321宗 按月跌17% (5月2日) 明年細戶4796伙 創17年新高 (5月1日) 新界東北發展規劃 城規會通過 (4月30日) 九肚山峰待批入伙 短期標售 (4月29日) 套股換樓旺 大單位價紛破頂 (4月28日) 新盤搶客 二手樓價指數跌1.1% (4月26日) 新盤低開 新界二手減價出貨 (4月24日) 住宅按揭收緊 按保急增7成 (4月23日) 新盤向隅客回流 帶旺二手成交 (4月22日) 李嘉誠：建築費難跌樓市無大波動 勸喻股民量力而為 (4月20日) 趙國雄：市民換樓需求強勁 續看好樓市 (4月20日) 緻藍今截票 悅目加價1.5%至2% (4月18日) 長和(00001)緻藍天連錄6伙撻訂 發展商殺訂逾234萬 (4月17日) 資策3億奪上水地 建超級洋房 (4月16日) 上車客400萬 購青衣美景2房 (4月14日) 持牌地產代理3.59萬 月增272人 (4月13日) 屋苑租盤缺 成交量跌價升 (4月12日) 二手樓價極速反彈 指數再新高 (4月11日) 樓價11個月飈2成 細戶領跑 (4月10日) 緻藍天熱賣 PENINSULA EAST出擊 (4月9日) 復活節長假期 新盤旺二手靜 (4月8日) 二手交投零星 用家市價承接 (4月4日) 二手樓價指數 連升4周回落 (4月3日) 明年私樓2萬伙落成 6成待售 (4月2日) 加辣效應 10大屋苑租賃飈8成 (4月1日) 加辣後 樓價指數再創新高 (3月28日) 抽居屋無望 買家轉購細價樓 (3月27日) 恒地夥許世勳家族 元朗擬建70屋 (3月26日) 緻藍天提速 示範戶短期開放 (3月24日) 辣招後屋苑租務升 買轉租主導 (3月22日) 新地首季售樓總值 勢破百億 (3月20日) 加辣效應 資金轉捧細價物業 (3月19日) 昇薈修訂價單 細單位加價兩成 (3月17日) 港鐵料本港樓市仍然求過於供 (3月17日) 新盤辣慶 速售百伙 (3月15日) 天璽重推85伙 3158萬入場 (3月14日) 十大屋苑估價 加辣後升幅緩 (3月13日) 天璽重推主攻4房 最快下周售 (3月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]