最新公司活動花絮 2013-09-08 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (綜合報道)(星島日報報道)住宅樓宇買賣放緩，一度由租務支撐大市；但本報調查一百大指標屋苑於九月首周的租務交易量，僅錄得約二百四十宗，按月同期減約兩成，幸而，大部分屋苑的租價保持硬淨，市場人士則稱，暑期過後家長及學生租客減退，加上轉賣為租的放盤持續增加，預料租市存調整壓力。 　　踏入九月首周內，市場錄得租務最活躍之百大屋苑，包括鰂魚涌太古城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等，不過，同時亦有二十五個屋苑於同期錄得零租務交易記錄。至於租務最活躍的戶型，則屬月租一萬三千元左右以下的物業。 　　經濟學者關焯照指出，住宅租金持續維持於高企，導致租務成交放緩，由於租金走勢向來較樓價滯後，以目前所見，樓價跌幅尚算輕微，但若樓價持續向下回落，估計最快年底整體租金才有望回落。 　　學者：租金最快年底回落 　　中原經理黎浚宇表示，沙田第一城租盤供應充足，九月首周錄十五宗租務成交，較八月首周屋苑約有二十宗成交個案，按月同期下跌約兩成半。根據市場資料，屋苑有八十個放租盤，由於放租盤供應量較先前充裕，預料未來數月租金有機會下跌百分之五至十。 　　祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，嘉湖山莊過往市場平均錄得近百個放租盤，但最近跌至約八十個水平，由於市場上租盤仍求過於供，故預料租金將會輕微上調。 　　一城太古買賣租務俱跌 　　其中，屋苑新錄一宗實用面積五百四十六方呎單位，以月租一萬零三百元租出，呎租接近十九元，比市場上的平均呎租十六至十七元高達一成，反映市場上對大單位的租盤有一定需求。 　　中原副區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城成交步伐放緩，租務市況則較買賣交投活躍，迄今屋苑已錄十五宗租務成交，但按月同期計算則減少近三成，由於本月以較低價租盤承接為主，成交單位質素較上月為低，故促使最新平均實用呎租亦被拉低至約三十四元水平。 　　另外，儘管市場持續有業主轉賣為租，令放租盤供應量上升，但由於市場需求仍在，估計租金在今年第四季仍會大致保持平穩。 　　美聯物業經理劉永佳表示，今月將軍澳區的租務交投活躍，與上月同期的情況相若，其中，維景灣畔更錄得八宗租務成交，並為該區最多，現時該屋苑實用呎租維持在三十元左右，租金水平維持穩定。 　　將軍澳東涌市況硬淨 　　同區的新都城及將軍澳中心租務交投表現亦不俗，分別錄得六宗成交。他又指，雖然將軍澳租盤供應量多，但市場對區內租盤的需求依然強勁，現時業主並不急於減價出租吸客。 　　利嘉閣市務經理黃定坤稱，東涌多項大型私屋苑中，今月合共錄得九宗租務成交，但按月同期則減少逾三成。不過，由於區內租盤供應量減少，令租價保持，以映灣園為例，現時該屋苑兩房戶租金約一萬三千八百元，按月上升百分之二。 　　地產   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]