最新公司活動花絮 2013-08-01 陳啟宗：中港樓市入冬 【太陽報專訊】恒隆地產（00101）因上半年只賣出5個貨尾單位，加上缺乏出售非核心投資物業收益，中期業績倒退23%，至28.28億元。恒隆地產董事長陳啟宗指，目前中港樓市的冬天已經來臨，惟一向樂於「擁抱熊市」的恒隆會繼續尋求發展機會，難評會否於下半年推售本港貨尾單位。他又認為，本港樓市辣招已經「辣到流眼淚」，「加辣」機會不大。 在辣招影響下，本港樓市近年持續淡靜，堅持要「善價而沽」的恒隆上半年只出售了5個貨尾單位，包括1個君臨天下及4個碧海藍天的單位，拖累期內物業銷售的溢利下跌逾九成至6,000萬元。 逾千餘貨冀善價沽 「一是要價，一是就要量，而我們就選擇要價」，陳啟宗指，綜觀過去兩、三年，要大量出售高價住宅樓的機會相當有限，認為本港賣樓已有「冬天的氣味」。至於目前恒隆尚有逾千個貨尾，他指，目前難評下半年會否推售，但不排除有關可能性。 分析員估計，基於去年下半年恒隆因出售多項物業，若今年下半年無物業出售，相信全年業績將繼續倒退。美銀美林指，恒隆業績優於預期，又認為即使公司今年沒有任何物業銷售，公司的資產負債表仍處健康水平，其336億元的現金足以應付內地的資本開支。 雖然樓市面臨冬季，不過陳啟宗相信，港府暫時不會撤銷樓市辣招，因辣招已「夠辣」，「加辣」機會不大。由於本港樓市現處「一般的冬天」，公司要到嚴冬或酷冬才會在港購地，但並不意味恒隆要撤資離港。 內地租金收入升15% 陳啟宗強調，目前物業發展已再非公司主業，現時業務以收租為主，增長力來自國內。今年上半年，恒隆於內地投資物業的租金收入及營業溢利分別上升15%及14%，惟承認，內地租務市場的增長較過去放緩。 面對內地商場激烈競爭，加上經濟增長放慢及居民消費力減弱，陳啟宗認為，投資物業發展應看行業的長期走勢，而內地高檔商業物業乃屬「Non-Fungible」（無可取代）的行業，不擔心長遠投資回報。 他指目前公司於內地物業的回報較以往理想，濟南及瀋陽等地項目，其營運首年回報率達8至9%。恒隆集團（00010）上半年純利跌15%，派中期息0.19元。   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]