最新公司活動花絮 2013-08-10 公屋回報6%收租贏晒 【太陽報專訊】私樓樓價高企，租金回報持續偏低，但入場費較低的公屋單位，近期租金回報顯著跑贏大市。馬鞍山公屋耀安邨一單位，以月租9,800元租出，單位業主僅於兩個月前購入，現租金回報高近6厘。另黃大仙竹園北邨亦有一個剛收樓兩周單位，以每月約8,000元租出，回報逾5厘，而同區私樓及居屋回報僅3至4厘。 同區新港城回報3.5厘 世紀21奇豐梁健峯稱，租金持續向上，目前馬鞍山兩房私樓租盤，月租普遍逾1萬元，有租客因而以每月約9,800元，承租公屋耀安邨耀遜樓高層3室，建築/實用面積約568/443方呎，連裝修，建築/實用呎租約17.3/22.1元，以業主五月自由市場價約198萬元購入價計，租金回報高近6厘。 梁氏續表示，同區的公屋租盤罕有，加上租金較低，故較易被承租；即使與同區藍籌私人樓相比，如新港城兩房戶現時入場費約350萬元，租金回報只約3.5厘；另售價較低已補價居屋錦英苑，兩房戶租金回報亦只約4厘。 竹園北邨兩周即租出 市區公屋租盤更為「搶手」，世紀21富山何美英稱，黃大仙公屋向來受同區客追捧，向來「放一間，租一間」，如竹園北邨蕙園樓高層13B室，實用面積約263方呎，四月自由市場售189萬元，收樓兩周後即以月租約8,000元租出，租金回報達5.1厘；由於回報吸引，不少投資者都轉吼公屋，但放盤極少。 青衣公屋長安邨租盤亦受捧，中原林振邦稱，該屋邨兩房戶月租已逾8,500元，以自由市場售價約200萬元計，租金回報約5.1厘；相反，同區私樓美景花園及居屋青華苑現時租金回報只達約4.3至4.4厘。 細價樓第一城僅得3厘 事實上，即使指標私人屋苑太古城，目前平均租金回報亦只約3厘；而細價樓沙田第一城細單位租金回報，料只達約3至3.5厘水平。居屋方面，祥益稱，屯門兆康苑R座低層5室，月租約7,800元租出，以單位現銀行估價約240.5萬元計，回報不足4厘。近日租賃市場續旺，中原稱，紅磡四大屋苑本月已錄約16宗租賃成交。代理指出，而將軍澳區更已錄近120宗。 此外，投資者繼續出手，世紀21日昇稱，北角海峰園南峰閣高層B室，獲區內投資者約680萬元購入，低市價20%，實用呎價1.05萬元。美聯稱，區內投資者未睇樓，即以約390萬元購入香港仔渣打銀行大廈一個高層後座單位。   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]