最新公司活動花絮 2013-07-31 新盤開價勢劈三成 【太陽報專訊】本港樓市面對「辣招」接連推出，有外資大行估計，發展商或以較二手折讓15至20%的定價推新盤，與二手盤鬥平搶買家。以現行新盤普遍高出二手樓價10%計，本港發展商的新盤有機會「來回」劈價近三成賣樓。事實上，九八年亞洲金融風暴期間，亦曾出現個別新盤開價低過二手樓之下，迅即引發新盤劈價戰。 美銀美林發表報告，料未來十二至十八個月，本港一手樓供應勢將增加。即將推新盤的發展商為谷銷售，可能以低過二手樓價的15至20%出售，因港府「辣招」未撤，相關影響將波及二手市場，二手樓價亦因而受壓。同時，該行重申，預期本港住宅樓價於未來十八個月內將調整25%，估計今年跌5%及明年跌15%，換言之，樓價於今年二、三月升至高位後，至明年底會累挫25%。 低過二手開價有前科 業內分析員指，若發展商有大盤在手，折讓後其一手樓仍有錢賺，加上大量去貨套現，又有利新資金流入買地，低於二手樓價賣新樓並非不可能。雖然發展商未必急於推盤套現，但考慮到未來現樓貨量積存，或增其減價壓力，因此趁樓價急跌前及早去貨，屬可理解的事。 資料顯示，九八年市場曾出現新盤開價比二手樓平的局面，當年恒地（00012）等的將軍澳新都城2期，以低價及透過多項付款優惠推售，建築呎價低至3,400元，貼近二手樓平均呎價做價，而該盤開售亦令定價每方呎3,744元的同區新盤南豐廣場，劈價兩成至平均每方呎2,998元，低同區二手平均呎價逾一成，迅即在區內掀起新盤減價戰。 事實上，本月多個新盤為增吸引力，相繼減價或推優惠，如置地公司的大坑上林於本月中公布15伙價單，其中部分低層戶減價推售，減幅最多逾5%；另麗新發展（00488）的油塘Ocean One亦擴大即供折扣優惠，變相減價近5%。 高緯估豪宅跌價一成 對於未來樓價走勢，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚預期，今年下半年樓價500萬元以下中小型住宅樓價會平穩，3,000萬至1億元以上豪宅樓價則跌5至10%。 理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，多種稅項調控下一手新盤客源收窄，用家負擔能力相對較低，發展商或輕微減價，但相信較二手價有折讓機會微，並預期下半年整體樓價跌5%。   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]