最新公司活動花絮 2013-08-05 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (綜合報道)(星島日報報道)市場盤源收窄，同時轉買為租個案增加，令交投量有明顯回落，本報綜合過去兩天，全港一百大指標屋苑中只有約三十六宗成交，按周急挫三成七，多個屋苑的睇樓及交投量都有顯著下跌，當中更有逾七十個屋苑錄得零成交的情況。 　　綜合市場消息，一百大指標屋苑過去兩天共錄三十六宗易手，其中僅約二十四個屋苑錄得成交。中原地產太區住宅部總裁陳永傑表示，美國有意退市的負面消息對市場造成持續心理壓力，大部分買家擔心加息周期將至，仍抱觀望為主，只有少數用家願意入市自用，相信二手成交短期內仍然難見起色。 　　美聯集團執行董事陳坤興也指，市場氣氛呆滯，二手上車盤源收窄，導致成交萎縮，加上個別新盤開價吸引，有限之購買力被分薄至一手市場。 　　逾70屋苑錄零成交 　　雲集不少上車盤的新界西北，由於多個新盤持續開推，過去兩日成交萎縮，惟天水圍嘉湖山莊一枝獨秀。利嘉閣經理鄧鎮華表示，由於區內業主議價幅度減少，買賣雙方拉据，導致交投步伐顯著減慢，嘉湖山莊過去周末錄得四宗買賣。他又指，由於一手盤兩房單位買少見少，令不少尋求上車的向隅客回流，過去兩日的預約睇樓量維持平穩。 　　祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門區多個大型屋苑近兩天均未錄成交，區內仍以小型屋苑及單幢樓支持。她指出，近期新樓推出搶去不少買家，也令區內的睇樓量少約兩成。 　　改變策略 租盤主導 　　另一方面，中原助理分區營業經理李永洪表示，元朗區僅錄零星成交，不過受區內兩個一手盤帶挈，區內多個屋苑睇樓量按周上升近倍，周日的天氣好轉也是利好因素。 　　利嘉閣助理分區董事黃龍智指出，本周太古城及康怡花園二手買賣明顯放緩，主要由於受不明朗因素影響下，買家對後市持觀望態度並期望樓價會進一步下調，遂改變策略「轉買為租」，以致租盤主導市場，屋苑過去兩日買賣睇樓客較上周少近一成。 　　市場成交停滯之下，個別屋苑仍能創下新高紀錄。利嘉閣經理陳湛禧表示，牛頭角淘大花園周末兩宗成交中，包括L座高層一室，作價四百四十八萬元，單位實用面積三百五十六方呎，折合呎價一萬二千五百八十四元，刷新屋苑實用呎價新高。他又指，牛頭角及九龍灣一帶屋苑，過去兩天睇樓量按周上升兩成，不少睇樓客慢慢消化政府的辣招，故陸續「蒲頭」尋覓入市時機。 　　淘大每呎1.25萬創新高 　　荔枝角美孚新邨則出現低市價成交，美聯首席高級營業經理林海成表示，八期百老匯街一一六號中層C室，實用面積六百七十一方呎，以六百萬元成交，折合呎價八千九百四十一元，低市價約百分之三。業主早前以六百八十萬元放盤，減幅逾一成。 　　地產   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]