最新公司活動花絮 2013-08-21 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 【晴報專訊】新世界昨發放元朗大型新盤溱柏樓書，項目涉1,620伙，屬今年最大規模全新盤，將為下半年新盤戰正式揭開序幕。而長實荃灣昇柏山亦已展開推盤宣傳攻勢，新盤戰一觸即發。 新世界接連推盤，是集團在新例後，繼元朗溱林及沙田溱岸8號後，第三個推售的新盤。挾前海效應及洪水橋新發展區規劃，加強發展商推售元朗盤信心。 位於元朗的溱柏由9座樓高22層大廈組成，並連商舖位置，共提供1,620伙，屬今年首個推出的逾千伙大型新盤，項目單位面積介乎272至1,386呎。 長實低價推盤有前科 慣以量取勝的長實同樣有意短期內推售荃灣昇柏山，兩雄相遇，後者取態成關鍵，有機會率先掀起新盤減價戰；由於溱柏單位數量較多，是昇柏山（402伙）的四倍，再加上在一手銷售新例下，首批單位最少要有全盤數目的兩成，即逾320伙，要快速去貨就起碼要以市價推盤，再加上適量的優惠吸引買家。 長實向來的推盤策略是貨如輪轉，求量不求價，因此低價推盤早有前科，去年六月推售將軍澳峻瀅，首批5,300多元的建築呎價平絕區內私樓，比該區整體二手樓價低近5％，當時更有二手小業主即時減價出貨。以長實於2011年9月推售日出康城領凱時為例，首批曾以貼二手價建築呎價不足6,000元推盤，旺市卻採取貼同區二手價策略，以截擊新地（0016）同期推售的同區新盤天晉。 長實曾表示，昇柏山日後開賣的定價，會參考荃灣一帶樓齡較新的二手樓呎價，並暗示集團的新盤首批單位定價，慣性會有3％左右折讓。區內以縉庭山及御凱最新，樓齡約三至四年，近期實用呎價約1.1萬至1.4萬。 連同溱柏，在今年餘下四個多月內將有最少四個中型至大型新界區全新盤推售，除長實荃灣昇柏山，南豐東涌55B區項目及新地屯門瓏門II，合共涉及伙數達4,352伙，新盤戰勢必愈演愈烈。 至於餘貨盤方面，宏安西環薈臻昨發放新樓書，集團高級營業及市務經理程德韻表示現暫未決定推售時間，指有可能調整優惠及付款辦法等，但未有定案。項目提供97伙，新例前累售逾八成單位，估計目前尚有十餘伙待售。   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]