最新公司活動花絮 2013-08-22 九龍站淪陷銀主盤倍增   【太陽報專訊】受樓市辣招影響，內地客撤出豪宅市場，市場普遍睇淡未來豪宅樓價，令此類物業承接更見乏力。市場近日罕見有業主旗下兩個九龍站凱旋門單位連環被銀主推出拍賣，開價低估價逾兩成，而該區連同尖沙咀港景峯，目前銀主盤量按月急增逾倍至7個，冠絕其他豪宅區。市場人士料情況或將擴至附近及其他豪宅區。 連環推出拍賣的兩伙凱旋門銀主單位，分別是凱旋門2A座中層C及D室，下周透過忠誠拍賣行以960萬及1,136萬元開價拍賣，建築/實用呎價約1.6萬/2.3萬元及約1.6萬/2.2萬元。據土地註冊處資料，兩單位過去曾多次承按，並由同一間公司持有，兩單位分別於○九年及一一年，以780萬及1,450萬元登記成交。據公司註冊處顯示，該公司包括一名姓林董事等。而按其中D室現時拍賣開價計，較購入價低達21.7%。 開價低估值逾兩成 拍賣資料顯示，該C室建築/實用面積約602/420方呎，D室建築/實用面積約712/518方呎，而據個別銀行網上估價資料，兩單位分別估價約1,257萬及1,487萬元，即現開價雙雙低出23.6%。拍賣行指兩單位雖相鄰，但尚未打通。 買家印花稅窒礙內地客來港置業意欲，令向來受內地客追捧的九龍站一帶物業樓價造成負面影響，單在本月該區已新增共4伙銀主單位，除上述凱旋門兩伙外，本月初君臨天下2座中層B室銀主盤，亦透過私人拍賣形式推售，開價3,600萬元，惟未獲出價收回；另近日擎天半島6座高層B單位，亦由銀主放售，意向價約1,420萬元。 業主企硬 成交勁縮 有該區代理指出，措施實施前該區內地客比例多達四、五成，目前只餘下一至兩成，以致近月成交嚴重萎縮，但區內放盤業主仍然企硬，「千幾萬貨傾低十幾萬都唔肯」，最後變成銀主盤。 他續稱，日前收到銀行通知放售區內擎天半島銀主盤，現時九龍站屋苑合共有7個銀主放盤，數目為歷來最多。他估計，內地業主向來「愛面子、賭性強、死都要頂住」，相信未來區內銀主盤數量有爆升可能性。 戴德梁行早前預期下半年樓價繼續受壓，尤其睇淡豪宅物業，估計跌約10%。而中原地產日前公布，第二季1,200萬元或以上的一手豪宅，內地個人買家佔整體成交金額約15.8%，按季大跌9.7個百分點，二手佔比例亦由首季10.9%，減少至5.4%，下跌5.5個百分點。   其它公司活動花絮 百大屋苑27宗成交 八成「捧蛋」 (9月9日) 港運城銀主盤 每呎1.2萬低市價7%售 (9月8日) 賣轉租盤增 首周僅錄240宗承接 百大屋苑租務交投跌20% (9月8日) 租盤頂爛市 太古城每呎26 (9月7日) 房屋供應 每年4.7萬伙夠嗎？ (9月5日) 卜蜂明言爭百佳 支持內地業務 (9月5日) 10年倡建47萬伙 新居屋加碼 (9月4日) 二手樓狠劈撼新盤 (9月2日) 二手死寂 交投縮達8成 (9月1日) 代理如「怪獸家長」睇揀樓放榜 (8月31日) 泰國首富傳爭購百佳 (8月31日) 嘉華料港府或「加辣」助上車 (8月30日) 新盤供應集中新界 超九七 (8月29日) 打鼓嶺堆填區滲毒水市民有難 (8月29日) 長實三新盤4700伙待出籠 (8月28日) 代理料下月二手樓成交量或降至2500宗 (8月28日) 兩日逾萬人到場 錄超額登記 元朗大盤谷起參觀人龍 (8月26日) 王冬勝：亞洲不會有大風暴 (8月26日) 康怡劈近百萬 太古城低4%沽 (8月25日) 蔡海偉認為若設低收入家庭補貼可降低貧窮率 (8月24日) 單位多元化 開放式罕有 (8月24日) 政府准公僕 不舉報工廈非法劏房 (8月24日) 溫州客撲水恐掟500伙 (8月23日) 九龍站淪陷銀主盤倍增 (8月22日) 政府：房屋需求管理措施助樓市冷卻 (8月21日) 溱柏昇柏山 新盤戰揭序幕 (8月21日) 銀行公會料樓按市場膠着 (8月18日) 譽88呎價10986入場468萬 (8月18日) 本港二手住宅樓價跌至11周新低 (8月17日) 樓盤銷售涉「集體投資」 證監關注 (8月16日) 新盤紛減價促銷 (8月16日) 規劃署准柴灣工廈改建公屋 (8月15日) 中細價樓業主 蝕讓趕出貨 (8月14日) 藍籌屋苑 有價無市 (8月12日) 公屋回報6%收租贏晒 (8月10日) 地產界阿信的故事 (8月9日) 唐德玲 - 未買到，怎敢賣？ (8月9日) 白居二效應 樓價半年升6.7％ (8月8日) 代理行重組 「最差淘汰兩萬人」 (8月7日) 盤源漸收窄 轉買為租增 百大屋苑睇樓成交量俱跌 (8月5日) 康山每呎12181元創新高 膺全港居屋王 (8月5日) 政府月底招標屯門及沙頭角限量地 (8月4日) 施永青冀修訂向物業交易徵收雙倍印花稅措施 (8月4日) 農地身價暴漲 勁過住宅 (8月3日) 居二新樓王實呎成萬蚊 (8月2日) 辣招封市 港島二手交投跌四成 (8月1日) 陳啟宗：中港樓市入冬 (8月1日) 下半年新盤 料推逾萬伙 (7月31日) 新盤開價勢劈三成 (7月31日) 十大屋苑成交12宗 仍低迷 (7月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]