最新公司活動花絮 2013-06-10 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (綜合報道)(星島日報報道)受白表免補地價陸續入市消息刺激，中細價物業交投加快，本報就一百大指標屋苑過去兩天成交量進行統計，共錄約七十一宗成交，按周反彈約一成六，其中沙田第一城及嘉湖山莊成交量高踞首兩位，整體睇樓量與上周相若，成交以輕微低市價為主，亦有個別屋苑優質戶錄高價成交。 　　綜合市場消息，一百大指標屋苑於過去周末共錄六十七宗成交，有三十七個屋苑錄得成交，而成交量首五位屋苑皆位處新界。美聯集團住宅部行政總裁陳坤興表示，第一批白表客陸續流入市場，居屋屋苑及其周邊私樓市場睇樓量皆明顯活躍，當中不少上車人士擔憂業主提價，因而加快入市步伐；另外，新盤推售仍未回復正常，不少準買家按兵不動，而部分有實際需要準買家惟有流向二手市場，帶動交投上升。 　　100大屋苑錄67宗升16% 　　利嘉閣總裁廖偉強表示，本月樓市氣氛尚未回復，整體交投表現仍處於牛皮，現時市場上投資者數目寥寥可數，在整體樓市氣氛未明朗，加上一手市場呆滯之下，未來市場將繼續由用家主導，當中大部分為上車客，因此上車盤及中下價物業集中地新界區自然成為追捧目標，加上首批白表居屋購買力開始投入市場，刺激中小型私人物業亦同步轉活；廖氏預期，在未來一段時間，新界物業表現一枝獨秀，搶去港島及九龍物業的焦點，促使兩區走勢維持觀望。 　　祥益董事謝澤銘稱，過去周末天水圍及屯門區私樓及居屋整體睇樓量上升兩至三成，除了由於白表免補地價客入市積極睇樓外，早前一批未中籤的免補地價申請者，也陸續投入市場，並主要揀選一批四百萬元以下物業，故刺激新界區內大型屋苑交投上升，嘉湖山莊連錄多宗三房戶成交，多屬輕微低市價水平，其中有個別單位業主反價百分之一，但仍獲承接，而現時業主普遍叫價開始變硬凈，料未來交投維持低水平。 　　居屋價推動細價樓 　　沙田第一城過去周末錄約十二宗成交，按周增加一倍，利嘉閣高級分區經理黃溢霖表示，本周末沙田第一城的表現驚人，於周六單日錄得九宗買賣個案，其中七宗為兩房戶，相信區內準買家眼見業主減價意欲不高之下，開始妥協入市，當中尤以上車客為主，故促使屋苑接連錄多宗成交。 　　荔枝角美孚新邨過去兩天錄三宗成交，按周增加兩宗，美聯區域營業董事 吳志輝指，由於美孚新邨業主普遍願議價百分之四至五，故成交加快，其中一個蘭秀道四十六號低層戶，以一千一百八十萬元成交，低市價百分之五。 　　海逸錄同類新高價 　　鰂魚涌太古城過去兩天錄兩宗成交，中原經理莊素娟指，本周末兩宗成交均屬市價，平均實用呎價一萬二千七百七十七元，其中耀星閣低層H室，連租約以七百六十八萬元沽，呎價一萬二千七百三十六元。另外，利嘉閣助理分區市務經理余美寶指，紅磡海逸豪園七座高層F室，昨以一千二百三十五萬元成交，呎價一萬四千三百一十一元，為屋苑同類戶呎價新高。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]