最新公司活動花絮 2013-05-31 用家爭上車 反價盤再現   【晴報專訊】一手市場尚未解凍，二手購買力近期紛紛出動尋求優質上車盤，其中近兩月減價盤頻現；但於用家不斷追入市的情況下，少數上車屋苑，再度出現業主反價易手的情況。代理表示近期睇樓量上升，買家心急追上車，因此令業主議價能力再度企穩。 中原地產沙田中心副區域營業經理馮澤源表示，近日二手交投氣氛逐漸回升，沙田市中心睇樓量有上升趨勢。沙田中心本月至今暫錄成交約11宗，其中新寧大廈（G座）低層G室易手，建築面積405呎，實用面積310呎，屬原則兩房改一房間隔。 業主日前開價305萬元，由於價錢略比市價低，隨即吸引三組客人洽購，業主決定以價高者得形式出售單位，最終獲出價315萬元之客人承接，建築呎價7,778元，實用呎價10,161元。馮指新買家為上車客，有感屋苑鄰近鐵路站，且單位裝修企理，可即買即住，業主開價亦合理，不惜出價高十萬元，入市自住。據了解，原業主則於2011年2月以235萬元購入物業，持貨兩年多，是次沽出單位獲利約80萬元，單位升值約34％。 香港仔中心兩房創新高 祥益地產表示，早前屯門豐景園錄得一宗區內上車客不睇樓成交，原業主亦即日反價五萬，獲以220萬易手，實用呎價為7,120元，建築呎價為4,922元，屬市場價成交。 買家紛入市追好盤亦於港島區出現，中原地產資料顯示，港島亦有多於兩組買家追入市情況。其中香港仔中心海湖閣（D座）高層1室兩房，實用面積438呎，建築面積529呎。由於屋苑兩房盤源一向較少，原業主放盤一日即吸引三組買家入票，最終以438萬成交，實用呎價約10,000元，建築呎價約8,280元，亦創屋苑兩房戶造價新高。 買家為用家，見單位屬罕有放盤，不惜出高價購入單位自住。原業主則於07年11月以190萬元入市上址，是次轉手帳面獲利248萬元，單位升值1.3倍。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]