最新公司活動花絮 2013-05-27 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 【經濟日報專訊】一手條例上月生效，惟預售樓花同意書遲遲未有更新版，令近兩個月沒售樓紙批出，逾1.3萬伙待售新盤未獲批，連未過渡新例的餘貨項目，市場積存近兩萬伙一手單位，恐拖慢新樓供應。 《一手住宅物業銷售條例》（簡稱：條例）上月29日生效，因應條例，地政總署相關法律部門（LACO）須推新款預售樓花同意書，惟條例生效後仍未更新。據悉，至近日才草擬版本，但仍有待落實。 未過渡新例 待重推逾5千餘貨 更新版預售樓花同意書落實前，政府亦未能批出售樓紙，故繼上月「零批出」後；據知，本月截至昨天亦沒批出售樓紙，令近兩個月未有新盤獲批預售。 地政總署今年4月待批售樓紙達13,494伙，創2002年11月以來逾10年新高，涉及26個項目，當中有7個申請時間逾1年。待批時間最長為中信泰富（00267）及香港興業（00480）的愉景灣第15期，待批達19個月，為信置（00083）等大埔溋玥‧天賦海灣後（待批長達19個月），另一個待批時間最長的項目（撇除一號九龍山頂）。 另房協筲箕灣道333號（274伙）、九建（00034）旺角麥花臣匯（293伙）、嘉里（00683）馬頭角港圖灣（175伙）、信置及市建局灣仔囍滙（利東街A地盤）（1,118伙）和（麥加力歌街B地盤）（181伙），及萬泰屯門小欖第58區青龍路（75伙），待批均達1年或以上。 除近兩個月未有新盤批出售樓紙外，受條例上月生效影響，至今僅兩個餘貨項目成功過渡重推，包括信置的馬頭角THE AVERY，及香港小輪的粉嶺逸峯，原計劃上周六重推的恒地（00012）及新世界（00017）的元朗尚悅，更在開售前不足24小時，突宣布延期開售，令現時待重推餘貨逾5,100伙。 關焯照：購買力料轉投二手 若連同待批樓花，市場積存近兩萬伙一手住宅單位。經濟學家關焯照擔心，大量新盤積存未能推出，令購買力被迫轉投二手市場，加大二手需求，反而令樓價有支持而難以回落。他批評，政府一方面藉增加供應以穩定樓價，但另一方面遲遲未批出售樓紙，出現人為供應短缺，「如搬石頭砸自己的腳」，呼籲政府正視，加快批出售樓紙，以便新盤能順利推出。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]