最新公司活動花絮 2013-06-02 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (綜合報道)(星島日報報道)二手樓市成交量稍回升，於多項筍盤被消化後，業主議價空間再度收窄，市場焦點以居屋及公屋市道最活躍，並吸引上車及換樓客入市，當中如慈雲山慈愛苑，以及鑽石山鳳德邨等，紛錄得用家市價承接個案。 　　富誠地產分行經理陳錫金表示，近日錄得慈雲山慈愛苑成交，涉及單位為G座愛富閣高層一室，實用面積六百五十方呎，三房一套間隔，外望西北內園景，近日以三百三十六萬元綠表價成交，實用呎價五千一百六十九元，屬市價水平。 　　新買家為同區客，睇盤約三天後，決定「加碼」換樓自住，而單位開價三百六十萬元，經四次議價成交，累減近百分之七，原業主於○○年以一百六十五萬元綠表價購入，持有十三年，帳面獲利一百七十一萬元，升幅逾倍。 　　鳳德綠表價低市10%沽 　　金滙地產分區經理密雪英表示，鑽石山鳳德邨錄二手成交，為五座高層九室，單位實用面積四百零七方呎，兩房一廳，向西望開揚景，以一百五十五萬元綠表價易手，實用面積呎價三千八百零八元，成交價低於市價約百分之十。 　　買家為區外用家，睇樓一個月後入市自住，單位放盤開價一百八十萬元，先後議價五次成交，原業主於九八年以二十三萬元綠表價購得，持貨十五年，獲利一百三十二萬元。 　　祥益地產分行主管吳永豪指，日前促成一宗屯門富健花園成交，涉屋苑一座高層F室，實用面積四百八十四方呎，兩房一廳，連裝修以一百九十五萬元綠表價易手，實用呎價四千零二十九元。 　　新買家是區內上車客，因鍾情單位位於高層，加上間隔實用，遂決定入市自住，單位原業主○七年以約五十八萬綠表價購入，至今升值二點四倍。 　　富榮三房戶404萬易手 　　置業18分行營業經理高俊文表示，新近錄得大角嘴富榮花園十六座低層C室，實用面積五百九十二方呎，為三房兩廳間隔單位，以四百零四萬元成交，實用呎價約為六千八百二十四元。 　　新買家是區外用家，而原業主於九八年二月以一百九十三萬元購入，至今持有逾十五年，轉手獲利二百一十一萬元，物業期內升值逾超過一倍。 　　長城物業經理鍾志強指，鰂魚涌康山花園七座中層G室，實用面積五百九十二方呎，三房兩廳間隔，以四百五十一萬元綠表價成交，實用呎價七千六百一十八元。新買家同區換樓客，睇樓一個月後購入自住，單位最初開價四百六十萬元，還價一口成交，原業主在八七年以四十二萬元購入，持貨二十六年，獲利四百零九萬元，升值約十倍。 　　北角形品回報逾四厘 　　世紀21日昇營業董事何俊傑指，北角形品高層D室一房戶，實用面積四百二十七方呎，近日減價十八萬後，以六百四十萬元轉手，呎價一萬四千九百八十八元，屬市價成交，買家為區內投資客，按市值租金二萬二千元計，實用租價五十二元，租金回報逾四厘。 　　富恒物業分行經理黃天送指，紅磡海逸豪園一座高層F室兩房戶，實用面積五百六十四方呎，以六百六十三萬八千元成交，實用呎價一萬一千七百七十元，屬市價。 　　海逸呎價11770元成交 　　亞洲地產助理客戶經理區翠紅指，北角明月大廈低層D室開放式戶，實用面積一百八十八方呎，以三百一十萬易手，呎價一萬六千四百八十九元，原業主前年以一百七十六萬五千元購入，賺一百三十三萬五千元。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]