最新公司活動花絮 2013-05-10 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 【明報專訊】政府連番出招後，樓價終於回落。據差餉物業估署最新公布數據，3月份整體住宅售價指數報239.3點，較2月239.6點歷史高位微跌0.3點或0.13%，為去年2月以來樓價連升13個月後首度下跌。其中，實用面積1075方呎或以上的大型單位，樓價按月下跌2.3點或0.91%；1075方呎以下的中小型單位樓價，同樣為連升13個月後首度下跌。有代理稱，由於業主願意減價，最近二手交投有回升迹象。不過，有學者提醒，目前樓市已轉向，減價成交反映業主看淡後市，預料4、5月樓價數據持續下跌，今年內樓價有機會跌約10%。 差估署最新數據顯示，其中以面積1075方呎或以上的豪宅跌幅最大，按月跌約0.91%，惟仍較對上一次跌市的去年1月，按月下挫2.48%為小。1075方呎以下的中小型住宅方面，亦錄去年2月以來的首度下跌，按月跌0.3點或近0.13%。 豪宅跌幅最勁達0.9% 整體住宅租金指數3月份則報151.5點，為繼今年1月後再度下跌，按月下挫0.6點或0.39%，其中亦以1075方呎或以上的大單位跌幅較大，按月跌1.3點或0.9%，中小型單位則下跌0.5點或0.33%。 樓價下跌主要由於業主減價，有代理指出，最近二手交投開始回升，美聯董事郭玉滿表示，將軍澳區本月1至9日暫錄52宗二手成交，較4月同期錄得32宗大升63％，其中兩房單位成交佔本月至今交投約65％。 現時將軍澳區放盤業主提供的議價空間約3％至5％；以將軍澳中心最新成交的9座低層望園景E室為例，實用384方呎（建築527方呎），由本地用家以418萬元購入，實用呎價10,885元（建築呎價7932元），屬市價；原業主4月初原放盤價440萬元，終減22萬元或5％沽出，2006年以180萬元購入，帳面賺238萬元或1.3倍。 潘永祥﹕豪宅樓價 全年料跌兩成 城大建築科技學部高級講師兼香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥認為，政府出招遏抑需求的態度明確，加上近期無特別利好因素，令業主對後市不再看好，終面對現實減價，早前中原城市領先指數亦曾連跌五周，反映樓市已轉向，預料今年整體樓價有機會跌約10%，而早前升幅過急的豪宅樓價，更可能跌約20%。   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]