最新公司活動花絮 2013-05-16 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 【明報專訊】一手市場淡靜，加上二手業主願意減價，部分購買力湧至二手市場，尤其是細價樓屋苑，帶動十大屋苑交投大幅反彈，半月共錄121宗成交，較上月同期86宗上升41％。其中細價樓屋苑沙田第一城表現最為突出，自2月實用呎價由10,898元，大跌6％至3月的10,266元，至本月呎價更跌至10,256元，創今年新低，令購買力爆發，半個月已錄得33宗成交，除較上月同期大升2倍，更已超過2月全月28宗以及3月全月的21宗成交，預料全月可達60宗成交，創4個月以來新高。 沙田第一城半個月已錄得33宗成交，預料可順利超越上月全月43宗成交。事實上，其他屋苑近月樓價已開始回落，土地註冊處資料及美聯研究部數據顯示，以太古城為例，實用呎價由3月份（反映2月實際樓價）14,821元下跌至4月（反映3月實際樓價）13,697元，跌幅高達7.6%。 太古城呎價按月跌7.6％ 美聯高級營業經理黃錦瀚稱，目前沙田第一城價格有企穩迹象，市場氣氛改善，投資客有所增加，預料本月全月成交量可達約60宗水平。 市場續低價成交，世紀21奇豐物業高級分行經理吳元利表示，第一城51座中層F室，實用284方呎（建築395呎），新近以315萬元易手，實呎11,092元（建呎7975元），略低於市價。原業主在11年5月以233萬購入，帳面獲利82萬元或35%。 吳元利指出，高峰期個別細單位的成交價曾高見380萬元，惟現時普遍已回落近10％至15％，吸引不少用家入市。 同屬細價上車盤的將軍澳新都城成交亦旺，本月至今已錄12宗成交，較上月同期6宗升1倍。 新都城半月錄12宗 升1倍 美聯助理區域經理羅敬業表示，市場逐步消化負面消息，購買力回流至二手市場，加上樓價略為下調，刺激屋苑交投轉活，料本月成交可達20多宗水平。新都城本月平均實呎10,213元（建呎7299元），較上月同期實呎10,841元（建呎7725元）下調約6%。 此外，本月至今已錄9宗成交的東涌映灣園，半月內已超越上月全月交投。 荃中285萬沽 同類新高 另外，市場亦罕有錄得細價樓高價成交。利嘉閣市務經理楊錦威表示，荃灣中心15座高層D室，實用329方呎（建築404方呎），成交價285萬元，創同類分層新高，實呎8663元（建呎7054元）。原業主10年以168萬元買入，帳面賺約117萬元或約70％。 明報記者 葉浩霖 李宛婷   其它公司活動花絮 煜明苑四綠表客爭一盤 (6月19日) 居屋分薄客源 71私樓錄零成交 百大屋苑成交按周減20% (6月17日) 梁：樓市新供應未到位 不「減辣」 (6月15日) 施永青：特別印花稅措施影響代理生計 (6月14日) 陳茂波冀市民明白需合力解決土地供應問題 (6月13日) 二手連錄投資客減磅沽貨 (6月13日) 銷售監管局：銷售新例賣方要求既必要且合理 (6月11日) 白表免補價效應 二手追落後 (6月11日) 第一城嘉湖受捧 頻錄低市價個案 細價屋苑睇樓交投量反彈 (6月10日) 綠表居屋連環破頂 超私樓價 (6月10日) 陳茂波：政府對土地用途有內部機制和程序 (6月9日) 白表客購天盛苑 第一城同類新高售 屋苑上車盤睇樓增現承接 (6月9日) 本港二手樓價指數連升4星期 (6月8日) 大屋苑價硬 買家轉戰二綫 (6月7日) 積極增土儲 三年奪六地 (6月6日) 陳茂波稱港人港地外亦需增房屋供應 (6月6日) 綠表居屋呎價頻破頂 (6月3日) 上車換樓客吸納 議價收窄 二手居屋紛錄市價承接個案 (6月2日) 啟德兩幅「港人港地」共收29份標書 (6月1日) 用家爭上車 反價盤再現 (5月31日) 啟德「港人港地」明截標 估值分歧 (5月30日) 中銀減H按息撼滙豐 (5月28日) 售樓紙欠更新版 1.3萬住宅積壓 (5月27日) 樓價或已回穩 (5月26日) 居屋業主連環賠訂 重賣貴6％ 富榮實呎破萬 新辣招後新高 (5月25日) 滙豐按息「還原」最低P-2.85厘 (5月23日) 本港銀行平均資金成本維持不變 (5月22日) 上車盤續發力 二手34成交 (5月20日) 新例後第四盤 餘貨逾千伙 尚悅突上載樓書快開售 (5月18日) 買樓看決心 賣樓勿拉布 (5月18日) 李慧敏：貸款息率有下調壓力 (5月17日) 積極投資工廈 改建酒店寫字樓 (5月16日) 第一城呎價見本年新低 半月交投急升兩倍 十大屋苑亦升四成 (5月16日) 長實：雍澄軒所有買家 可退款 (5月15日) 50屋苑交投U彈 (5月15日) 大埔社山村農地 擬建267獨立屋 (5月13日) 白表快「揀樓」 綠表高價搶居屋 (5月13日) 「低水貨」主導 交投量稍升 屋苑錄低市價3%至20%沽 (5月12日) 九龍城新盤跟足新例下周售 (5月11日) 投資買樓 應向費爵爺學習 (5月11日) 匯豐恒生大額按息鬆手 (5月10日) 差估署樓價指數 13個月首跌 3月跌0.13% 反映辣招收效 (5月10日) 低調變陣 個別客戶享P減2.8厘 匯豐淡市減P按反擊細行 (5月9日) 駿景園97摸頂貨 蝕逾300萬離場 曾是炒家天堂 今樓價未返家鄉 (5月7日) 兩日錄逾50買賣 低市價上車盤「領航」 100大屋苑交投解凍稍回升 (5月6日) 代理變變變　殺出新血路 (5月2日) 首季私樓落成量200伙 創新低 (4月29日) 周末十大屋苑續淡 5個「食蛋」 (4月29日) 全港逾66盤停售怕犯例 下周一起新盤睇樓活動近冰封 (4月26日) 新辣招兩月 大單位估價跌一成 十大屋苑估價 海怡瀉142萬 (4月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]